京東擬分拆旗下京東產發在港上市 去年首3季經調整盈利8.23億元人幣

京東(09618)再有旗下公司計畫分拆在港上市；港交所(00388)資料顯示，京東持股近75%的京東產發，已於昨天遞來港上市申請。

京東產發官網

京東產發是內地現代化基礎設施開發及管理平台，聚焦物流園，並在全球持續擴張。該公司已委任高盛、美銀及海通國際為聯席保薦人兼整體協調人，瑞銀則為財務顧問兼整體協調人，滙豐與摩根大通也是整體協調人。

根據仲量聯行報告，截至去年9月底，京東產發積累了龐大的現代化基礎設施資產組合，資產管理規模總額達1215億元(人民幣‧下同)，其中12.8%位於境外；總建築面積為2710萬平方米，在亞太地區及中國新經濟領域的現代化基礎設施提供商中分別位列前三及前二。

圖片來源：京東官網

同樣根據仲量聯行報告，於往績記錄期間，該公司的資產管理規模於2023年初至2025年9月底增長了28.1%，已竣工現代化基礎設施資產的期末平均出租率超過90%，這兩項指標在同業主要參與者中均位居首位，顯示該公司的資產質量及價值創造能力。

京東產發的初步招股書顯示，該公司在2023年及2024年度，分別錄得虧損18.29億及12億元；2025年首3季虧損已大幅收窄至1.59億元。若按非國際財務報告準則，該公司於2023年及2024年度更已錄經調整盈利，分別為2.61億元及5.3億元；2025年首3季經調整盈利8.23億元。

現於深圳上市的華勤技術(603296.SH)，昨天通過來港IPO的上市聆訊；之前市場曾傳該公司今次在港IPO擬籌6億至8億美元。

圖片來源：華勤技術官網

該公司來港IPO，由美銀與中金擔任聯席保薦人。華勤技術是一家深耕智能產品領域20餘年的智能產品平台型公司，智能產品集AI、物聯網、大數據及通信技術等核心技術為一體，且融合多項智能功能。

根據灼識諮詢的資料，按全球消費電子產品ODM出貨量計，該公司是2024年全球最大的消費電子ODM廠商，市場佔有率22.5%。按全球智能手機ODM出貨量計，是2024年全球第2大的智能手機ODM廠商，市佔率25.9%；按全球平板電腦ODM出貨量計，是2024年全球最大的平板電腦ODM廠商，市佔率37.9%。

該公司於2023、2024及2025年度持續錄得盈利，利潤分別達26.57億元、29.16億元及41.32億元(人民幣‧下同)。