京東擬分拆旗下京東產發在港上市 去年首3季經調整盈利8.23億元人幣

京東(09618)再有旗下公司計畫分拆在港上市；港交所(00388)資料顯示，京東持股近75%的京東產發，已於昨天遞來港上市申請。

京東產發官網

京東產發是內地現代化基礎設施開發及管理平台，聚焦物流園，並在全球持續擴張。該公司已委任高盛、美銀及海通國際為聯席保薦人兼整體協調人，瑞銀則為財務顧問兼整體協調人，滙豐與摩根大通也是整體協調人。

根據仲量聯行報告，截至去年9月底，京東產發積累了龐大的現代化基礎設施資產組合，資產管理規模總額達1215億元(人民幣‧下同)，其中12.8%位於境外；總建築面積為2710萬平方米，在亞太地區及中國新經濟領域的現代化基礎設施提供商中分別位列前三及前二。

圖片來源：京東官網

同樣根據仲量聯行報告，於往績記錄期間，該公司的資產管理規模於2023年初至2025年9月底增長了28.1%，已竣工現代化基礎設施資產的期末平均出租率超過90%，這兩項指標在同業主要參與者中均位居首位，顯示該公司的資產質量及價值創造能力。

京東產發的初步招股書顯示，該公司在2023年及2024年度，分別錄得虧損18.29億及12億元；2025年首3季虧損已大幅收窄至1.59億元。若按非國際財務報告準則，該公司於2023年及2024年度更已錄經調整盈利，分別為2.61億元及5.3億元；2025年首3季經調整盈利8.23億元。

「中國GPU四小龍」之一的燧原科技(688801.SH)終於登場，未受整體市況下滑影響，依然高收1.79倍；最大外部股東騰訊(00700)持股價值也膨脹至逾300億元(人民幣‧下同)。

圖片來源：騰訊官網

燧原甫開市即衝上410元，較上市價高1.88倍，全日最低也有386.99元，高於上市價1.72倍，高位475元時更較上市價高2.34倍；收報397元，高收1.79倍，成交56.48億元，公司總市值膨脹至1,708.5億元。

據《界面新聞》早前的統計，騰訊已通過旗下平台，在燧原科技IPO的戰略配售中獲配174.71萬股，在IPO前則已通過騰訊科技(上海)直接持有7,726.7萬股，再加上一致行動人士蘇州湃益的持股，騰訊系所持燧原科技佔擴大後股本的20.26%。

以上市定價每股142.18元計，騰訊系所持股份價值已約達126億元。經過今日登場高收，估計騰訊系持股價值進一步升值至超過300億元。

騰訊股份今日在港也差不多全程逆市報升，截至下午3時30分報428.4港元，升0.66%。