陳學鋒：「7年樓齡」機制對可持續性或有壓力　市建局內部有討論

市建局向土瓜灣馬頭圍道/落山道發展項目的業主發出收購建議，以實用面積每平方呎14807元收購物業。市建局表示，項目內大部分樓宇的樓齡已近60年、甚至有高達70年，以及一幢戰前建築，反映以「7年樓齡」的假設重置單位呎價，與市建局收購舊樓物業樓齡的差距已愈來愈大，與舊樓物業平均市值比較，更可高達多1.28倍。相關機制所帶來的財政負擔，將不利於舊區更新的長遠可持續發展。

身兼市建局非執行董事的立法會議員陳學鋒表示，市建局一直以「7年樓齡」機制進行收購，對市民而言有關水平可能較高，能夠更換到較好的居住環境。但對市建區的長遠發展，「7年樓齡」可能會構成較大經濟負擔，對可持續性可能造成壓力。因為樓齡較大、例如50年樓齡的舊樓，其價值與「7年樓齡」有較大差距。

陳學鋒說，市建局內部對於「7年樓齡」機制有所討論，主要著眼於繼續採取有關賠償水平，能否做到可持續市區更新。他又說，近年樓市曾經出現下行情況，令市建局思考如何讓市區更新速度可持續，如果資金回籠不足甚或出現赤字，會影響推展市區重建更新。

他認為要令到市建局財務可持續，「7年樓齡」機制是較主要的檢討方向，其次是考慮收購重建項目的數目和速度等。他又說，市建局在揀選項目時，會考慮有關項目能否有盈利或收支平衡，同時會考慮能否與鄰近其他項目發揮效益。

個人資料私隱專員公署過去兩星期接獲42宗投訴個案，涉及刊登虛假招聘廣告誘騙個人資料，全部與建造業界的職位空缺有關。公署呼籲建築工友求職時提高警覺，在提供個人資料之前，核實招聘廣告及招聘者的真偽，以保障個人資料私隱。

公署表示，42宗個案的事主都是建築工友，他們從不同社交媒體平台及即時通訊軟件群組，包括WhatsApp、Facebook以及WeChat群組，留意到招聘地盤散工的訊息，對職位空缺表明興趣，並向訊息發布者提供個人資料，包括香港身份證、建造業工人註冊證及俗稱「平安卡」的相片。有個案的事主亦提供了銀行戶口號碼予訊息發布者。其後，訊息發布者指示個別工友於指定時間在某港鐵站出口集合，但最終沒有現身並失去聯絡。工友們擔心個人資料可能已被不法分子濫用或作其他非法用途，向公署作出投訴。