政府倡維修工程增業主親自投票門檻　物管協會：有助履行業主權利

民政及青年事務局向立法會提交文件，指出因應由政務司司長主持的大埔宏福苑大火「調查及規管工作組」提出的建議，計劃進一步修訂《建築物管理條例》。政府會諮詢物管業界、法團及業主，亦會透過在區議會成立的大廈管理工作小組收集地區意見。

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當局建議五大修訂方向，包括針對大型維修工程及大額採購決定時，提高相關會議的出席及投票門檻，增設「親自投票」門檻，由業主人數的5%或100名業主親自出席會議投票；為提升委任代表文書處理的透明度，建議設立限制持有代表文書的上限，若大廈單位數目為50個或以下，每人只可取得一份業主簽署的委任代表文書，若單位數目超過50個，每人可取得由業主簽署的授權書數量不得超過業主人數的2%或20份；建議要求法團向工程顧問及承建商提供申報表，披露雙方的利益關係；建議進一步清晰化業主大會的議程及延期等安排，保障業主權益及確保法團依法行事；在大廈管委會不能正常運作或未能處理法團事宜的特殊情況下，建議賦予主管當局更多權力介入提供協助。

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香港物業管理公司協會發言人陳志球表示，當局曾經修訂《建築物管理條例》，如未來進一步修訂，能優化相關管理機制，幾方面的建議都是適當。他認為，增設業主「親自投票」門檻，能夠提高業主對大維修的認知及參與度，有助履行業主權利及責任。

對於當局建議設立限制持有代表文書的上限，陳志球相信是由於曾有授權書造假情況，涉及刑事行為，如果能夠杜絕是好事。至於因應管委會出現特殊情況，建議賦予主管當局更多權力介入協助，他認為最重要是寫清楚有關的定義。他又指出，如果大廈的管委會不能夠正常運作，主管當局不能夠視而不見，插手介入是有必要。

香港近年興起新式網吧，提供獨立房間、「梳化牀」、淋浴間、洗衣機等配套，內地五一黃金周期間亦有部分旅客選擇於此類網吧過夜。現時任何年齡人士均可自由進入網吧，為加強規管，民政及青年事務局提出兩個新方案。

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方案一：納入遊戲機中心條例 設年齡限制

第一個方案是將網吧直接納入《遊戲機中心條例》的發牌制度規管。透過現行條例的監管框架，網吧將須遵守法定發牌條件，包括穿着校服者不得進入，以及每間中心只能作為「成人場」（只容許16歲及以上人士進入）或「兒童場」（只容許16歲以下人士進入）。政府認為，實施年齡限制有助防止青少年過早沉迷網絡遊戲。

方案二：參考電競場地制度 禁提供住宿

另一個方案是參考電子競技場地的豁免制度，讓網吧在符合嚴格條件下，逐一申請豁免申領遊戲機中心牌照，由相關政策局及部門審核和進行實地視察。局方建議網吧須符合樓宇、消防、通風等安全規定，並可施加合適的規範條件，例如不得提供住宿服務。政府形容此機制屬平衡做法，既可進行規管以保障使用者安全，又避免沿用傳統遊戲機中心的年齡限制，對營運模式造成過多規限，較易平衡業界需要與安全要求。

五一黃金周仍有不少內地遊客訪港。資料圖片

政府：現行守則需與時並進

政府表示，已於2003年為網吧經營者推出《互聯網電腦服務中心經營者守則》，但現時網吧除了提供網絡遊戲，還設有周邊配套，政府認為規管應與時並進，以進一步加強對相關處所在安全方面的規管。