粉嶺樂嶺都匯獲長者友善樓宇認證 設計配合生活所需推動居家安老

走進這個屋邨，長者友善設計無處不在。大廈信箱用上不同顏色，對比鮮明，號碼清晰易辨，更暗藏巧思，舉例淺藍色是特定樓層的專用色，不論開信箱或回到所住樓層，長者只需辨認淺藍色，便可避免走錯。

清晰易辨: 樂嶺都匯的大廈信箱色彩對比鮮明，號碼清晰，方便長者辨認。圖片來源：香港政府新聞網

香港人口高齡化，政府貫徹居家安老為本的方針。發展局與綠色建築議會和建築環保評估協會合作，推出自願性長者友善樓宇認證計劃，鼓勵業界採用建議作業範例。

位於粉嶺的樂嶺都匯，是房屋協會專用安置屋邨。這裏引入多項長者友善設計，通過評估，成為全港首個獲上述認證的建築項目。

切合需要: 屋邨戶外休憩空間設長者健身器材，並提供足夠座椅。圖片來源：香港政府新聞網

貼心設計  處處巧思

踏入單位，電燈開關特意設於離地1至1.3米處，長者能輕鬆觸及；浴室鋪設防滑地板，水龍頭和門均捨棄球狀手柄，採用更適合長者使用的長手柄設計。

房協助理總監（項目管理）黃偉業解釋：「這種手柄可減少手部扭動，對於手指和前臂肌肉退化的長者更為方便。」

單位又設有智能樂齡緊急支援系統，確保長者遇突發狀況時能即時求助。

公共空間同樣處處體現關懷。升降機設座位和廣播系統，按鈕符合指定高度並帶光，主要公用通道則盡量消除門檻、減少樓梯，戶外休憩空間也提供足夠座椅，也有長者健身器材。

優化設計: 黃偉業指房協不斷優化長者友善設計元素，有助推動居家安老。圖片來源：香港政府新聞網

早作規劃  盡顯溫度

黃偉業說，早於規劃階段，房協已將多項長者友善設計融入樂嶺都匯，其中15項設計採用長者友善樓宇認證計劃的建議作業範例。

「房協已積累20多年發展長者房屋的經驗。我們根據這些經驗、住戶的習慣和意見，不斷優化單位的長者友善設計元素。」

「隨住戶年齡增長，以及身體需要，一個能配合其日常生活所需的單位，有助推動居家安老。」​

樂嶺都匯去年7月落成，正陸續入伙，共提供約1,200個出租及資助出售房屋單位，以及261個「長者安居樂」住屋計劃單位。除了採用建議作業範例，房協也為部分單位加入其他長者友善設計，如「出門三寶」，即拐杖、雨傘和鎖匙的收納架，以及在浴室額外增設晾衣架等。

客觀評估: 何志誠表示，建築環保評估協會會基於客觀證據評估，決定申請是否符合長者友善樓宇認證標準。圖片來源：香港政府新聞網

自願認證  業界響應

長者友善樓宇認證計劃適用於新建和現存樓宇，申請項目須採用最少十項建議作業範例，通過建築環保評估協會評估，便可獲綠色建築議會頒發認證。

建築環保評估協會行政總裁何志誠透露，相關建議作業範例參考國際標準，也充分考慮香港居住環境與長者實際需要。

「例如長者視力普遍較差，用色、色調的對比要較為明顯，讓他們更易分辨；長者容易跌倒，設計也需考慮有否足夠扶手。」

何志誠說，有意申請認證的項目需提交設計圖則，證明尺寸、大小等符合長者友善樓宇設計的標準，且設計可行、材料適合，也要提交實物的相片等。協會會基於客觀證據作出評估，決定申請是否符合認證標準。

協會至今已收到五個住宅項目申請。若項目取得長者友善樓宇認證，可作為屋宇署批予總樓面面積寬免的其中一項特定標準。​

發展局表示，為提速北都產業發展，局方25年12月底公布成立「洪水橋產業園有限公司」，1月底正式展開行政總裁公開招聘。

北部都會區。網絡圖片

局方在社交網頁表示，歡迎符合相關要求，例如具備在大型企業拓展業務或開發新項目的豐富經驗、敏銳的商業洞察力，深入理解本地、內地和國際的商業環境等、有志帶領產業園公司為北都產業發展作出貢獻的人士提交申請，截止日期為本月23日。局方會在今年上半年完成委任董事會及行政總裁、尋求立法會批准向公司注資等其餘籌備工作，讓產業園公司年中正式投入運作。

發展局。政府新聞處圖片

土地方面，政府將會向產業園公司以象徵式地價批撥23公頃用地，亦會於本月底向城規會申請將目前只限作港口後勤、貯物及工場用途的23公頃用地，改劃為產業園專屬地帶，以提高土地用途彈性，擴闊至涵蓋生產鏈中各階段，包括研究開發、生產製造及物流管理等環節的不同合適產業，並容納檢測認證、會議或展覽設施、人才公寓、培訓場地等配套設施，助力企業發展，促進長遠構建蓬勃產業生態圈。