中原地產沙田第一城分區最新錄36座高層B室，單位建築面積605平方呎，實用面積478平方呎，3房間隔，開價約700萬元，議價後以696萬元易手，實用面積平均呎價14561元。
新買家為同區換樓客，原業主於2018年以743萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面蝕約47萬元離場，期內貶值約6.3%。
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沙田第一城3房696萬元易手 8年蝕6.3%
2026年03月04日 17:52 最後更新：17:52
利嘉閣地產青山公路-滿名山分行促成屯門海盈花園中層B室的二手成交個案，單位實用面積約595方呎，屬2房1套間隔，望海景。
新買家為區內客，認為單位可飽覽全海景，加上連車位，性價比高，決定洽購。業主原以650萬元放售，議價後以580萬元連車位成交，折合實用面積呎價約9748元。
原業主於2000年以約287萬元一手買入單位，持貨至今轉手，現帳面獲利約293萬元，物業升值約1倍。
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