長實集團(01113)公布，在2025年度基礎溢利119.6億元，每股基礎溢利3.42元，按年升2.7%；擬派末期息每股1.39元。
圖片來源：長實集團官網
上述每股末期息較對上年度同期提升3%；若計入已派中期息每股0.39元，全年每股共派1.78元，按年同樣增加2.3%。
在計入物業重估等非現金項目後，長實去年錄得股東應佔溢利108.47億元，按年跌20.6%。
期內已確認的物業銷售收入(包括攤佔合營企業)約204.79億元，按年增1.05倍；主要包括住宅項目的銷售涉及油塘親海駅I及II、上海御沁園、北京逸翠園、新加坡 Perfect Ten，以及英國 Chelsea Waterfront 住宅項目單位；收益27.33億元，按年增23.7%。
至於Blue Coast和Blue Coast II的銷售收入，將於2026年交付已竣工物業予買家時確認入賬，而2025年的撥備可足夠抵銷物業銷售確認時的虧損。
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香港位於啟德的住宅項目花語海第1期和第2期，以及另一位於元朗的項目，已獲得預售同意書，並會於2026年推出其住宅單位預售。內地北京逸翠園第2期住宅單位銷售尚在進行中，而上海御沁園第5B-2b期住宅單位，將於獲得預售同意書後推出預售。
長實於2025年物業租務收入(包括攤佔合營企業)約60.2億元，按年減少1.9%。收益46.14億元，按年降2.2%。
長實集團(01113)公布，上半年未計投資物業重估前溢利68.05億元，按年升1.6%；擬派中期息每股維持0.39元。
圖片來源：長實集團官網
若計入投資物業重估損益，集團上半年股東應佔溢利63.02億元，較較去年同期減少26.2%。
期內集團已確認物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為73.66億元，按年增58.9%，包括已完工項目的住宅銷售 ─ 香港油塘親海駅I及內地上海御沁園第5B-2a期和北京逸翠園第2期。收益17.68億元，則按年減少2.9%。
上半年度物業銷售收入較去年同期增加，但銷售收益則減少，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，收益率因而較低。
期內，香港發展項目親海駅II、Blue Coast及Blue Coast II經已完成。於中期結算日前，集團已將約一半已竣工的親海駅I單位交付予買家。位處啟德跑道區的Victoria Blossom第1期及第2期，集團已獲得其住宅單位預售同意書，將會推出預售。
內地上海御沁園第5B-2a期所有住宅單位的銷售經已於期內完成，而北京逸翠園第2期住宅單位銷售尚在進行中。新加坡住宅發展項目Perfect Ten，預期於下半年完成。所有單位經已預售，溢利收益將會於物業發展及銷售完成時確認入賬。
物業租務方面，集團上半年物業租務收入(包括攤佔合營企業)為30.02億元，按年減少3.7%；收益23.15億元，亦跌5.3%。收入及收益均較去年同期減少，皆因內地上海梅龍鎮廣場及商廈於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。
