紐約租客盼市長打擊「惡業主」見成效

紐約（美聯社）— 居爾哈約尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）表示，她經常擔心布朗克斯（Bronx）公寓內的霉菌可能會令她的孩子生病。她的樓下鄰居瑪麗娜奎羅斯（Marina Quiroz）則面對經常性的鼠患及長期未修復的漏水問題。而使用輪椅的租客湯米羅德里格斯（Tommy Rodriguez）坦言，在長達數月的電梯故障期間，他被迫「像小孩般滑下樓梯」。

數名受困擾的鄰居近日出席了由紐約市市長佐蘭馬姆達尼（Zohran Mamdani）主持的「租金詐騙」聽證會。他們期望市長承諾打擊「惡業主」的行動能帶來改變，儘管他們亦承認前方挑戰重重。

周二（2026年3月17日），陽光照亮紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

對於許多沮喪的紐約市租客而言，一個主要障礙是他們不知道其大廈的實際業主是誰。

周二（2026年3月17日），古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的孩子們在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈準備上學，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），荷西·桑切斯（Jose Sanchez）浴室天花板濕氣蔓延，該處位於紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈，租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），33歲的古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）（中右）與65歲的瑪麗娜·奎羅斯（Marina Quiroz）（上）及另外兩名居民在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈合照，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈的貓眼損壞，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），一名兒童在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈玩耍，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈的前門掛著一幅宗教畫像，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），11歲的古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的兒子赫里貝托（Heriberto）站在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈內，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），瑪麗亞·羅德里格斯（Maria Rodriguez）在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈準備食物，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），法蘭西斯科·梅迪納（Francisco Medina）（左）與親戚瑪麗亞·弗里亞斯（Maria Frias）（右）在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈清潔公寓，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），45歲的湯米·羅德里格斯（Tommy Rodriguez）的房間，該處位於紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈，租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），法蘭西斯科·梅迪納（Francisco Medina）在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈清潔其中一間臥室的地板，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），瑪麗娜·奎羅斯（Marina Quiroz）站在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈的客廳內，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），瑪麗娜·奎羅斯（Marina Quiroz）廚房的窗戶掛著窗簾，該處位於紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈，租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），瑪麗娜·奎羅斯（Marina Quiroz）的兒子在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈使用電腦，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），瑪麗娜·奎羅斯（Marina Quiroz）家中管道周圍放置著泡沫密封劑和老鼠藥，該處位於紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈，租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），瑪麗娜·奎羅斯（Marina Quiroz）透過窗戶望向紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的孩子們離開紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈去上學，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），11歲的古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的兒子赫里貝托（Heriberto）和10歲的妹妹奧爾加（Olga）在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈準備上學，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），11歲的古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的兒子赫里貝托（Heriberto）在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈一邊吃早餐一邊使用手機，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），11歲的古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的兒子赫里貝托（Heriberto）透過紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈的窗戶望向外面，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）的女兒們在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈吃早餐，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

周二（2026年3月17日），古爾哈約·尤爾多舍娃（Gulhayo Yuldosheva）在紐約市布朗克斯區一棟公寓大廈幫助孩子們準備上學，該處租客反映維修問題及蟲害。 (美聯社圖片/安德烈斯·庫達奇) AP圖片

（美聯社）

專注於商業房地產法律各方面的領先律師事務所阿德勒與斯塔肯菲爾德（下稱A&S），今日宣布已將總部遷至美洲大道1301號，佔用整個12樓層，面積達4萬平方呎。

A&S遷至美洲大道，將其根基植入該市最著名的商業走廊之一，與沿線眾多法律、房地產及金融公司並列。

(圖片由阿德勒與斯塔肯菲爾德律師事務所提供) AP圖片

管理合夥人泰莉·阿德勒表示，該事務所的律師每天處理複雜的房地產交易，而新的實體空間與客戶的水平及他們促成的交易相匹配。她形容，A&S透過結合深厚的行業知識與前瞻性方法，處理塑造商業房地產的問題，已建立作為頂級房地產律師事務所的卓越聲譽。

阿德勒補充指，隨著行業持續發展，他們看到巨大機會，可透過擴展能力、吸引優秀人才，並繼續提供客戶期望的專業諮詢服務，以鞏固基礎。她稱，新的總部反映了這種發展勢頭，並為事務所下一階段的增長奠定良好基礎。

A&S由布魯斯·斯塔肯菲爾德及泰莉·阿德勒於1997年共同創立，已發展成為全國最全面的房地產法律實務之一。該事務所為客戶提供房地產資本結構各方面的諮詢服務，業務範圍涵蓋買賣、租賃、開發、融資、訴訟及稅務，以及涉及平台投資、合資企業及基金組建的複雜公司結構。其律師亦在多個新興房地產專業領域擔任行業領導者，包括紐約市稅務及分區獎勵、第97號地方法例、C-PACE及土地租賃融資。

主席布魯斯·斯塔肯菲爾德表示，事務所成立近30年，這是一段漫長的時間。他指出，律師事務所不過是一群希望共同執業的律師，以及信任他們的客戶的集合。他對他們所建立的一切感到非常自豪，而新的辦公室標誌著一個令人興奮的新篇章。他期待在安頓下來後，盡快向客戶介紹新空間。

A&S的律師每年為客戶處理數十億美元的房地產事務，並促成了房地產行業一些最複雜及創新的交易。

關於阿德勒與斯塔肯菲爾德律師事務所：

阿德勒與斯塔肯菲爾德（下稱A&S）是紐約市最大的房地產專注型律師事務所之一，亦是該市最大的房地產法律團隊之一。該事務所專注於房地產行業，與其「專注房地產法律服務」®的商業模式相符。這種單一的專注結合了深厚的行業知識與旨在幫助客戶不僅處理法律事務，更促進其業務增長的商業模式。

（美聯社）