社會事
大埔宏福苑火災獨立委員會24日將繼續舉行聽證會，並會傳召消防處處長楊恩健以事實證人身分作供。楊恩健是獨立委員會舉行聽證會至今，被傳召的最高級特區政府官員。
宏福苑。巴士的報記者攝
根據獨立委員會的公佈，24日同樣被傳召作供的，還有消防處助理處長（新界北）鄧榮華。
消防處處長楊恩健。巴士的報記者攝
在23日的聽證會上，消防處副處長陳慶勇作供時透露，在火警當日，部門曾考慮使用緊急警示系統向居民發送訊息。然而，由於發出訊息的程序需時約1小時，加上無法預計居民接收訊息後的反應，擔心他們可能貿然離開單位而導致更危險的情況，因此最終決定不使用該系統。
政府公布大埔宏福苑宏志閣（H座）的後續安排，宣布若有75%或以上宏志閣業主在6月30日或之前確認售出業權給政府，政府為其餘七座而設的長遠方案亦會開放予宏志閣業主。多個政黨及議員支持有關安排，認為方案務實可行，兼顧了居民長遠利益同時，亦有利社區長遠規劃，充分體現政府以民為本的施政初心。
大埔宏福苑。巴士的報記者攝
經民聯認為，今次的方案特事特辦，在審慎運用公帑的同時，彰顯政府以人為本，充分回應宏志閣居民的關切，為居民提供明確的選項，有助他們擺脫火災陰影，盡快開展新生活，亦有利社區長遠規劃，屬務實妥善的政策安排，有助安定民心穩定社區，重建受影響居民對政府善後工作的信心。
經民聯指政府接納居民訢求，將宏志閣一併納入安置方案，讓居民可以早日遷置安居，充分體現政府關心市民疾苦、以民為本的施政初心。此外，有關安排有助一併解決屋苑深層問題，善用土地資源，全面梳理土地用途及重建規劃，提升土地運用效益，符合社會整體及長遠公共利益。
大埔宏福苑宏志閣。巴士的報記者攝
立法會議員梁美芬表示，政府已經聽取社會上不少意見，認為安置宏福苑災民的方案不應留下宏志閣，而政府提出的後續安排方案，是一個兼顧現實可行性與居民長遠利益的務實方案，期望宏志閣業主能審慎考慮並支持政府方案，讓長遠居住問題可以有效解決。
梁美芬指，政府在收購條款上採取與宏福苑A至G座劃一及具透明度的標準，以實用面積計算補償，未補價及已補價單位均有清晰定價，並提供多元選項，包括現金收購、「樓換樓」以及透過特設銷售計劃購買資助出售單位等，顯示政府已充分考慮不同業主的實際需要，並盡力減低搬遷對居民生活的影響。
她指現時距離6月30日的期限尚有時間，希望宏志閣的業主理性審視方案內容，若最終未能達到75%的門檻，長遠安置方案將懸而未決，期望宏志閣業主能審慎考慮並支持政府方案，抓緊機會，解決者安置問題。
梁美芬。FB圖片
工聯會立法會議員鄧家彪認為，此安排能回應宏志閣居民的訴求，並有信心最終能達到75%的門檻。對於收購價，鄧家彪表示，他所接觸的宏志閣居民均希望獲得一視同仁的長遠居住安排，並無要求特殊處理。他認為，用劃一方式處理亦能避免爭拗，但強調主導權仍在居民手上，呼籲他們作決定時多諮詢專業人士。
他認為目前的關鍵是居民需要凝聚共識，解說專隊初步接觸結果顯示約77%業主有意參與，高於門檻兩個百分點。他相信在方案明確出台後，可以供業主思考清楚自己的意向。
自由黨立法會議員邵家輝認為，政府這項後續安排為宏志閣業主提供了清晰明確的選項，又安排專隊人員直接解答問題，有助釋除他們的疑慮。整體而言，安排公道合理，兼顧法、理、情，同時符合審慎運用公帑的原則。他指儘管宏福苑居民各有不同選擇，但都衷心希望居民能早日走出陰霾，重過正常生活。
邵家輝。FB圖片
立法會議員陳振英支持政府方案，指安排可讓業主將物業資產轉化為可自由運用的資金，從而迴避未來多項未知的財務負擔與風險。陳振英特別考慮到尚有按揭負擔的業主，指銀行提供的「還息不還本」僅屬短期紓緩措施，無法解決宏志閣物業估值及流動性的高度不確定性。他擔心，若業主日後擬透過換樓或出售調整資產配置，將面對較大風險，而已還清貸款的業主亦面臨不確定性。
陳振英進一步解釋，物業何時能恢復入住、未來管理費水平，以及大廈公契修訂等法律程序所衍生的時間與費用，目前確實都未有明確答案。因此，他認為相較於讓居民繼續持有物業並承受各類不確定因素，政府收購方案在財務自由度及資金靈活運用上，均屬最穩健的選擇。
陳振英，巴士的報資料圖片
另一立法會議員、G19召集人霍啟剛亦表示支持政府方案，讚揚該方案回應了大部分受災業主的訴求，兼備務實與關愛。霍啟剛指出，雖然宏志閣未被大火波及，但如果勉強單獨保留，後續的維修、管理等方面問題及費用將繁多且複雜，留下來生活的居民亦將面對種種生活問題和心理壓力。
霍啟剛亦提到，如單獨保留宏志閣，可能還會影響其餘7幢受災樓宇的拆卸工程，以及重建作其他公共設施的計劃。因此，他認同將宏志閣納入收購計劃是最合適的做法。
工聯會立法會議員吳秋北認為，方案充分體現了「以民為本、情理法兼備」的精神，是回應居民真實訴求、兼顧公共利益與私產保障的務實舉措。他指雖然宏志閣在大火中未有直接受損，但居民長期以來均處於不穩定狀態，且需承受巨大的心理陰影，政府介入並提出收購及居住方案，是正視問題並尋求長遠解決辦法的表現。
吳秋北又指，若居民選擇繼續保留單位，將面臨極大困境。由於後續修葺工程極為複雜，加上預期管理費將大幅高漲，物業亦已面臨貶值壓力。此外，涉及公契與地契的修訂等繁瑣法律問題亦極難解決，因此認為繼續保留單位並非合理的出路。
立法會議員簡慧敏歡迎政府公布大埔宏福苑宏志閣（H座）的後續安排方案，簡慧敏提出四點注意事項，並指房屋局的「解說專隊」會由星期三（4月29日）起，再度接觸宏志閣各戶業主，向他們清晰解說長遠方案的內容細節。簡慧敏促請「解說專隊」重點將她提到的四項注意事項，並解答業主的疑問。簡慧敏認為，政府公佈的安排為宏志閣業主開拓出路，政府的努力值得肯定。
