藝人馮德倫近日被爆沽出持有多年的物業，最終需「蝕讓離場」。資料顯示，馮德倫早於2018年3月，以約839.7萬元購入位於63 Pokfulam第2座一個中層C室單位，實用面積約271平方呎，屬一房間隔。單位一直作收租用途，並曾於2020年以約2.2萬元租出。
舒淇和老公馮德倫好恩愛
63 Pokfulam
不過，隨著樓市走勢變化，馮德倫自2023年起將單位放盤，最初叫價約870萬元，其後多次減價求售。直至近日，最終以705萬元成功沽出，折合呎價約26,015元。
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馮德倫自2023年起將單位放盤，最初叫價約870萬元
馮德倫自2023年起將單位放盤，最初叫價約870萬元
以買入價計算，是次交易帳面蝕讓約134.7萬元，跌幅約16%。持貨約8年仍錄得虧損，亦反映近年樓市調整下，即使是明星投資者亦難以獨善其身。
是次交易帳面蝕讓約134.7萬元
文化體育及旅遊局轄下文創產業發展處（文創處）和香港電影發展局率領業界代表團參與第二十八屆上海國際電影節（上影節），透過參與內地重點電影節並策劃香港電影展映活動，提升香港電影及電影人在內地的知名度，向廣大觀眾呈現香港電影的最新風貌與創作成果。
香港電影發展局率團參與上海國際電影節，爾冬陞監製《第四幕》獲選開幕電影馮德倫主演。
是次代表團成員包括文創產業專員黎細明、文創產業助理專員兼香港電影發展局秘書長麥聖希、香港電影發展局主席王英偉博士、電影《第四幕》監製爾冬陞、導演王德健和演員馮德倫，電影《爸爸》導演翁子光和演員劉青雲，以及多位新生代導演及演員，充分展示香港電影產業的蓬勃生機與新力軍實力。
爾冬陞自言喜歡跟年輕人工作：「因為會讓我想起自己當年對電影的那股熱情。」
文創處和香港電影發展局於金爵電影論壇舉辦「港影匠心：導演眼中的薪火與傳承」介紹電影發展基金下的多項電影製作融資或資助計劃，並邀請香港資深與新銳導演就電影發展展開一場跨世代對話，就行業的創新與發展深度交流。政府一直致力推動業界發展，對於薪火相傳計劃及首部劇情電影計劃，爾冬陞非常支持：「如果沒有這些計劃，年輕人如何跨過這個門檻？這是很困難的，他們可能要從低層慢慢做起。不是說年輕人不能捱，而是他們進入社會後，就會面對生活的問題。這個計劃出現之後，很多優秀的年輕導演，能夠將他們的才能展現出來，我覺得是非常有意義的事。」爾導自言很喜歡跟年青人一起工作：「我喜歡跟年輕人在一起工作，因為會讓我想起自己當年對電影的那股熱情。」
他強調電影發展基金的薪火相傳計劃及首部劇情電影計劃為年輕人提供跨過門檻的機會，否則他們難以展現才華。
當中有份演出政府薪火相傳計劃資助的電影《第四幕》的馮德倫，對於能參與上海電影節感到榮幸：「我很榮幸《第四幕》可以作為上海國際電影節的開幕電影。當我收到劇本時，覺得這電影的題材很罕有，像商業和文藝片的結合。拍攝也非常順利和開心，為了這個角色，也算是下了不少功夫；因為我從未演過舞台劇，所以上了很多課程去學習及搜集資料。相信這部電影面向不同文化的觀眾也很容易理解和明白。」
馮德倫感恩能參與電影節，為演好《第四幕》角色，他上了許多舞台劇課程學習及搜集資料，相信這部電影面向不同文化觀眾亦容易理解。
這次帶著《金多寶》和《爸爸》到上海電影節的翁子光感受甚深，因為本身很多作品都是透過政府資助計劃才能完成：「今次很感謝文創處把我的《爸爸》和《金多寶》帶到來上海。這兩部電影能帶來給上海觀眾，我覺得很榮幸，也很感謝文創處的支持。如果沒有文創處的支持，香港電影可能就岌岌可危。過去幾年透過電影發展基金資助下，我們出產了很多很好的電影。電影發展基金的重要性除了是資金上的支持外，另一方是讓香港的投資者更有信心，讓他們覺得和政府合作，會有質素的保證並減低投資的風險，讓他們更願意投資新題材，以至於新導演的電影。」
周家怡主演《媽樣年華》率先亮相，她感謝文創處讓她走到更遠的地方與上海觀眾交流。
而最近剛於香港上映的話題電影《一個部門的誕生》亦於上海電影節與觀眾見面，主角之一的戴玉麒亦是首次參與該電影節：「這次是我第一次參加上海國際電影節，覺得很榮幸也很開心。因為我自己通常在香港比較多，所以這次我也很好奇其他地方的觀眾對我們香港電影的看法。以及也很期待和他們分享一些拍攝時的感動；以及在不同地方生活上的一些不同的看法。所以很期待見到海外觀眾。」
而另一部電影《媽樣年華》亦率先於上海電影節中亮相，主角之一周家怡亦與現場觀眾交流：「首先要多謝文創處，讓我可以參與導演這部電影，因為這部電影是首部劇情電影計劃。我覺得很開心。更開心是能夠走到更遠的地方，這次來到上海。能讓上海觀眾欣賞《媽樣年華》是很美好的事。」
戴玉麒首次參與上海電影節，期待與海外觀眾分享拍攝感動。
在本屆上影節中，香港新晉電影人的作品備受矚目。由電影發展基金（基金）下薪火相傳計劃資助的電影《第四幕》獲選為開幕電影。導演麥天樞亦憑由基金下電影製作融資計劃（放寬措施）提供融資製作的電影《一個部門的誕生》，成功入圍金爵獎「亞洲新人單元」。
文創處和香港電影發展局於上影節期間舉辦「光影浪潮——香港電影新動力」展映活動，特別精選了六部由香港新晉導演執導的電影作放映，包括《第四幕》、《一個部門的誕生》、《媽樣年華》（第七屆首部劇情電影計劃大專組得獎作品）、《爸爸》（電影製作融資計劃（放寬措施）下的作品）、《金多寶》及《UFO離奇命案》，旨在向觀眾展示香港電影的多元魅力。
劉青雲與翁子光攜《爸爸》亮相，
此外，黎細明、麥聖希和王英偉博士與國家電影局常務副局長毛羽會面，並與國際電影及文化機構(包括多倫多國際電影節及英國文化教育協會)代表作交流，以強化香港與海外電影產業的聯繫。文創處與香港電影發展局一直致力推動香港電影業的發展和革新，並將繼續透過多項資助計劃支持電影製作及人才培育，助力新晉電影人踏上更廣闊的舞台。
翁子光則指若無政府支持，香港電影「岌岌可危」，電影發展基金除資金支持外，更讓投資者更有信心與政府合作，減低風險。
