Skip to Content Facebook Feature Image

CoStar數據:六大城市首季寫字樓投資額創八年新高

商業事

CoStar數據:六大城市首季寫字樓投資額創八年新高
商業事

商業事

CoStar數據:六大城市首季寫字樓投資額創八年新高

2026年05月13日 17:02 最後更新:17:18

據全球領先的網上房地產市場資訊及分析供應商CoStar數據顯示,2026年首季,英國六大城市的寫字樓投資額創下八年新高。

今年首季,投資者在伯明翰、布里斯托、愛丁堡、格拉斯哥、列斯及曼徹斯特共斥資4.85億英鎊,略高於過去五年的平均水平。

六大城市首季寫字樓投資額創2018年以來新高 AP圖片

六大城市首季寫字樓投資額創2018年以來新高 AP圖片

曼徹斯特連續第二個季度領跑,投資額逾1.2億英鎊,略高於愛丁堡(1.13億英鎊)及布里斯托(8,800萬英鎊)。這三個城市均錄得逾5,000萬英鎊的交易,其中一宗20萬平方呎物業的交易,作價約1.14億英鎊,淨初始收益率達6.85%。

CoStar歐洲市場分析總監賈爾斯·特比特斯指出,大部分大型交易均在3月前完成,當時季度尚早,未受伊朗戰事影響。他續指,隨著市場已度過重新定價最壞的階段,較低的入場價格、具吸引力的淨初始收益率,以及優質地段空間供應不足,均吸引了投資者。

最大宗的市郊交易位於索利赫爾市中心,一宗70,800平方呎物業的交易作價1,250萬英鎊,淨初始收益率達11.95%。

(美聯社)

一艘英國郵輪在法國港口城市波爾多爆發諾如病毒,未受感染的乘客獲准下船。當局證實,爆發原因為諾如病毒,這是一種容易傳播的惡性腸胃病毒。

法國當局最初下令「雄心號」郵輪上逾1,700名乘客及船員留在船上,但周三晚決定讓未受感染者下船。有乘客被拍到高舉雙臂慶祝離開郵輪。

人們走過英國郵輪「雄心號」。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

人們走過英國郵輪「雄心號」。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

暫時未知有多少人下船。不過,該郵輪的英國營運商周四表示,乘客可以下船,「所有預定的岸上觀光活動今日如常進行」。大使郵輪公司指,截至周四早上,有60名乘客及4名船員出現腸胃不適。

法國當局表示,事件與近期令歐洲衞生當局提高警覺的荷蘭船隻致命漢他病毒爆發無關。

英國郵輪「雄心號」前方設置了路障。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

英國郵輪「雄心號」前方設置了路障。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

「雄心號」正值由貝爾法斯特及利物浦出發的14晚航程中途,原定停靠西班牙北部及法國大西洋沿岸。郵輪於周二晚抵達波爾多。

郵輪將通宵停泊在波爾多,然後由周五起繼續行程,並調整航線以避開惡劣天氣。

英國郵輪「雄心號」前方設置了路障。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

英國郵輪「雄心號」前方設置了路障。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

大使郵輪公司表示:「這將讓郵輪避開今晚比斯開灣預計不穩定的天氣狀況,這對正在康復的旅客及船員而言並不理想。同時,亦為連日來在艱難環境下辛勤工作的船員提供寶貴的額外時間。」

波爾多大學醫院分析的樣本證實是諾如病毒爆發。當地當局表示,暫未接獲嚴重個案報告,患病乘客已由船上醫療團隊照料。

人們走過英國郵輪「雄心號」。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

人們走過英國郵輪「雄心號」。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

美國疾病控制與預防中心追蹤停靠美國及外國港口船隻的爆發個案,去年錄得23宗郵輪腸胃病爆發,大部分由諾如病毒引起,當中包括一種新病毒株。

大使郵輪公司是一家英國營運商,成立於2021年,主要服務逾50歲乘客。

乘客站在英國郵輪「雄心號」上。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

乘客站在英國郵輪「雄心號」上。法國當局因應腸胃病爆發,下令船上1,700名乘客及船員留在船上。攝於2026年5月13日周三,法國西南部波爾多。(美聯社圖片/Caroline Blumberg) AP圖片

該營運商表示,一名92歲男乘客於周日離世,但未有報告任何與腸胃不適相關的症狀。

(美聯社)

你 或 有 興 趣 的 文 章