華克鄧洛普公司今日宣布，已為科羅拉多州丹佛市一個前退伍軍人事務部醫院園區的重建項目，安排了1.3億美元融資。該項目將把歷史悠久的園區改造為一個擁有493個單位的甲級綜合用途社區。是次融資透過美國房屋及城市發展部（HUD）221(d)(4)貸款計劃執行，創下該公司史上最大宗221(d)(4)建築貸款紀錄。
華克鄧洛普FHA融資部的克里斯·魯穆爾、傑森·席爾瓦、科爾·帕克及邁克·瓦盧奇，代表其客戶GM發展公司促成是次交易。該項目將歷史稅務抵免作為資本結構的關鍵組成部分，以實現長期空置物業的活化再用。
(GM發展公司圖片) AP圖片
華克鄧洛普執行副總裁兼FHA融資主管肯·布坎南指出：「執行華克鄧洛普史上最大宗HUD 221(d)(4)貸款，是我們平台的重要里程碑。我們很榮幸能與GM發展公司、丹佛市政府及HUD合作，改造這項歷史資產，利用該計劃及歷史稅務抵免，提供優質房屋，同時保留丹佛市重要的歷史部分。」
該前退伍軍人事務部醫院園區佔地約3.32公頃，位於東九街與克萊蒙街西北角，將被重新發展為位於北克萊蒙街1055號的甲級綜合用途社區。項目將提供493個租賃單位，主要為市場價格單位，其中約8%指定為收入限制單位，收入上限為地區中位數收入的60%。這些單位將設於一棟已修復的10層高歷史建築及一個八層高停車場內。項目亦將包括逾4,600平方米的零售及醫療辦公空間，其中約4,050平方米位於一樓及花園層，並有約1,170平方米的臨街空間面向東九街，通往中央中庭。
GM發展公司負責人山姆·埃德爾森表示：「我們很高興能將這個歷史遺址轉變為一個充滿活力的綜合用途社區，這將有助於振興周邊社區，並活化一處長期未被充分利用的物業。透過保留及重新定位這項地標資產，我們正在創造一個將歷史與現代生活融為一體的場所。我們感謝華克鄧洛普公司及HUD的合作，共同實現這一願景。」
該物業位於丹佛市海爾區，毗鄰不斷發展的9+CO總體規劃區，並正位於玫瑰醫療中心以東。該地段與包括東科爾法克斯大道在內的主要幹道連接便利，距離丹佛市中心約4.8公里，距離丹佛國際機場約37公里。
華克鄧洛普公司是領先的HUD貸款機構，根據2025年MAP（多戶住宅加速處理）及LEAN的交易量排名第五。自成立以來，該公司的FHA/HUD平台已完成逾2,000宗交易，總額達450億美元，並持續取得穩定成果，自2021年以來審批率高達99%。
關於華克鄧洛普公司
華克鄧洛普公司（紐約證券交易所：WD）是美國及國際上最大的商業房地產融資及諮詢服務公司之一。我們的理念和資金創造了人們生活、工作、購物和娛樂的社區。我們創新的人才、廣泛的品牌影響力及技術能力，使我們成為商業房地產行業中最具洞察力及以客戶為中心的企業之一。
（美聯社）
