華克與鄧洛普為曼哈頓肉類加工區物業安排近3億美元再融資

華克與鄧洛普公司今日宣布，已為曼哈頓肉類加工區內，面積達158,957平方呎的綜合用途物業「第十大道40號」，安排2.932億美元再融資。

華克與鄧洛普資本市場機構諮詢部，擔任極光資本及威廉哥特利布房地產的獨家顧問。達斯汀·斯托利、艾倫·阿佩爾、喬納森·施瓦茨、基思·柯蘭、亞當·施瓦茨、肖恩·雷默、喬丹·卡塞拉及斯坦利·凱爾，從科爾布里奇金融公司安排了固定利率的永久債務再融資。

第十大道40號 AP圖片

華克與鄧洛普資本市場機構諮詢部高級董事總經理斯托利表示：「第十大道40號在建築品質、地理位置及體驗方面均表現出色，這些都是物業吸引租戶的關鍵元素。」他續指：「該物業的辦公部分已全面租出，租戶名單包括多間機構，加上寬敞的戶外空間，均顯示紐約市場對優質、位置優越的工作場所持續有需求。我們珍視與極光資本合作的機會，這次融資將支持其對該物業的長遠規劃。」

該物業於2019年落成，由Studio Gang設計，第十大道40號包括三至十樓共112,241平方呎辦公空間，以及地面及二樓共46,716平方呎零售空間。現代汽車租用該物業全部零售部分，辦公室租戶則包括喜達屋資本集團、西資本管理、RTW投資、史崔普斯及Checkout.com。大樓提供超18,000平方呎的園景私人戶外空間，包括約10,000平方呎的天台露台，以及約8,000平方呎的二樓綠化露台。

第十大道40號位於西側高速公路旁，坐落於肉類加工區，該區是曼哈頓供應最緊張的辦公及零售分區之一。物業毗鄰高線公園，鄰近小島公園、哈德遜河公園及惠特尼美國藝術博物館，以及區內眾多餐飲、酒店、零售及文化熱點。物業亦可通往第14街-第八大道交通樞紐，該樞紐有A、C、E及L線地鐵服務。

2025年，華克與鄧洛普的資本市場團隊從非機構資本提供者籌集超220億美元，其中包括近160億美元用於多戶住宅物業。憑藉豐富經驗，他們成為業界眾多頂級發展商、業主及營運商在所有資產類別上的頂級顧問。

華克與鄧洛普（紐約證交所代號：WD）是美國及國際上最大的商業房地產融資及諮詢服務公司之一。他們的理念及資本創造了人們生活、工作、購物及娛樂的社區。他們創新的人才、廣泛的品牌影響力及技術能力，使其成為商業房地產行業中最具洞察力及以客戶為中心的企業之一。

（美聯社）

鑽石物業宣布，已收購位於俄亥俄州布倫瑞克市西130街1120號的工業設施。該設施面積達100,301平方呎，屬於大克利夫蘭工業市場的一部分。

該物業已全數租予I.D. Images有限責任公司，租期至2031年6月。該設施同時作為該公司的總部，以及訂單履行和分銷設施。I.D. Images成立於1995年，是一家北美標籤製造商，服務客戶涵蓋食品及飲品、健康美容、汽車、航運物流，以及醫療及實驗室服務等多個行業。

工業物業的鳥瞰圖。 AP圖片

該物業建於2000年，佔地約7.3英畝，特色包括30呎淨高、13個裝卸碼頭門、一個駛入式大門、107個泊車位及3,000安培電力。大約9.5%的建築面積劃作辦公室用途，反映其結合公司總部及工業用途的特性。

鑽石物業行政總裁占·戴蒙表示，收購西130街1120號物業，是鑽石物業工業物業組合的有力補充。他指出，信譽良好的租戶、堅固的建築規格及優越的公路交通，使這項物業成為具吸引力的長期投資。

該物業距離71號州際公路約2.1公里，距離303號州道約1公里，交通便利，可通往大克利夫蘭地區及區域州際公路網絡。克利夫蘭霍普金斯國際機場距離該物業約25.3公里。這次收購亦擴大了鑽石物業在供應緊張的工業市場中的業務版圖。

I.D. Images已在該設施的製造基礎設施及技術方面投入大量資金，突顯該地點對其營運的重要性。租戶的租約亦包括兩次為期五年的續租選擇權，按公平市值計算。

世邦魏理仕全國合作夥伴在這次交易中代表賣方。

鑽石物業是一家位於紐約州基斯科山的商業房地產公司，專注於收購具大幅改善潛力的商業物業，透過親力親為的物業管理、市場重新定位及資本升級來實現。該公司成立於1995年，已收購超過125項物業，包括辦公室、醫療、工業、零售、自助倉儲、住宅、酒店及土地，目前在13個州擁有超過100項物業，總面積達1,700萬平方呎。公司持續推行資本改善及租賃計劃，結合質量導向的客戶服務，使其能夠持續提供高水平的租戶滿意度及續租率。

（美聯社）