華克與鄧洛普為曼哈頓肉類加工區物業安排近3億美元再融資

華克與鄧洛普公司今日宣布，已為曼哈頓肉類加工區內，面積達158,957平方呎的綜合用途物業「第十大道40號」，安排2.932億美元再融資。

華克與鄧洛普資本市場機構諮詢部，擔任極光資本及威廉哥特利布房地產的獨家顧問。達斯汀·斯托利、艾倫·阿佩爾、喬納森·施瓦茨、基思·柯蘭、亞當·施瓦茨、肖恩·雷默、喬丹·卡塞拉及斯坦利·凱爾，從科爾布里奇金融公司安排了固定利率的永久債務再融資。

第十大道40號 AP圖片

華克與鄧洛普資本市場機構諮詢部高級董事總經理斯托利表示：「第十大道40號在建築品質、地理位置及體驗方面均表現出色，這些都是物業吸引租戶的關鍵元素。」他續指：「該物業的辦公部分已全面租出，租戶名單包括多間機構，加上寬敞的戶外空間，均顯示紐約市場對優質、位置優越的工作場所持續有需求。我們珍視與極光資本合作的機會，這次融資將支持其對該物業的長遠規劃。」

該物業於2019年落成，由Studio Gang設計，第十大道40號包括三至十樓共112,241平方呎辦公空間，以及地面及二樓共46,716平方呎零售空間。現代汽車租用該物業全部零售部分，辦公室租戶則包括喜達屋資本集團、西資本管理、RTW投資、史崔普斯及Checkout.com。大樓提供超18,000平方呎的園景私人戶外空間，包括約10,000平方呎的天台露台，以及約8,000平方呎的二樓綠化露台。

第十大道40號位於西側高速公路旁，坐落於肉類加工區，該區是曼哈頓供應最緊張的辦公及零售分區之一。物業毗鄰高線公園，鄰近小島公園、哈德遜河公園及惠特尼美國藝術博物館，以及區內眾多餐飲、酒店、零售及文化熱點。物業亦可通往第14街-第八大道交通樞紐，該樞紐有A、C、E及L線地鐵服務。

2025年，華克與鄧洛普的資本市場團隊從非機構資本提供者籌集超220億美元，其中包括近160億美元用於多戶住宅物業。憑藉豐富經驗，他們成為業界眾多頂級發展商、業主及營運商在所有資產類別上的頂級顧問。

華克與鄧洛普（紐約證交所代號：WD）是美國及國際上最大的商業房地產融資及諮詢服務公司之一。他們的理念及資本創造了人們生活、工作、購物及娛樂的社區。他們創新的人才、廣泛的品牌影響力及技術能力，使其成為商業房地產行業中最具洞察力及以客戶為中心的企業之一。

（美聯社）

總部設於紐約、由建築師主導的房地產投資公司莫塔集團，正推進布魯克林威廉斯堡洪堡街470號一個新的四單位分層住宅項目計劃。該公司今年較早前收購了該物業。這個約5,000平方呎的住宅項目，目標於2027年底落成。

該物業位於一個成熟的住宅區，可通往地鐵L線及G線，並鄰近本地零售商店及食肆。這反映莫塔集團持續專注於紐約市成熟社區的較小型發展機會。

莫塔集團室內設計 AP圖片

超逾二十年來，莫塔集團一直從建築師與業主結合的角度，處理房地產發展。該公司並非將建築決策與發展經濟效益分開，而是在選址的最初階段便同時考慮兩者。

這個四單位項目，反映莫塔集團模式最有效的規模。該公司將設計、發展、建築及管理集於一身，從選址到銷售全程掌控項目。這種規模的建築，能讓每個住宅單位的佈局、採光及物料品質得到密切關注。

莫塔集團創辦人安東尼·莫雷納表示：「在紐約發展了25年後，我仍然覺得小型項目最有趣。布魯克林不乏大型項目。較難找到的是，在人們希望居住的社區中，精心設計的小型建築。」

洪堡街470號項目，加入莫塔集團在布魯克林活躍的發展組合。該組合包括休倫街212號、梅塞羅爾街102號，以及布魯克林高地喬拉萊蒙街103號的修復項目，後者正準備推出住宅銷售。

莫塔集團由安東尼·莫雷納於2001年創立，是一家總部設於紐約的垂直整合精品公司，業務涵蓋建築、發展、建築工程、投資及物業管理。該公司現已踏入第25年，在紐約完成了超逾40個項目，其方法結合了設計、資產管理、投資及長期業權。

（美聯社）