另類投資專家Conservation Resources今日宣布，旗下Conservation Resources農地二號基金（CRF II）完成首項投資，購入加州一個佔地約62.7公頃的永久作物物業，主要種植奇異果及柑橘。這次收購鞏固Conservation Resources作為美國最大奇異果種植機構投資者之一的地位。
該加州物業體現CRF II的差異化投資策略：在供應受限市場收購機構級永久作物農地，透過主動資產管理，可產生超越被動持有模式的回報。與Conservation Resources所有基金投資物業一致，該農場將以再生方式管理，達到Conservation Resources認為是業界最嚴格的再生農業標準。Conservation Resources視此為產生持久優厚回報及建立長期資產價值的核心，同時亦有利土壤健康、生物多樣性、野生動物棲息地及水資源保育。
保育資源公司營運總監兼農業投資策略主管庫特桑托尼斯 AP圖片
Conservation Resources營運總監兼公司農業投資策略主管史塔夫羅斯·庫特桑托尼斯表示，這次收購正正反映公司為CRF II所建立的差異化機遇。他指出，加州奇異果種植面積稀缺，難以開發，且隨着國內對奇異果需求增長，其需求日漸殷切。將奇異果與柑橘結合，可為單一資產帶來多重價值流，並鞏固Conservation Resources在該作物類別中的重要機構地位，公司認為該類別具吸引力的長期基本因素。
CRF II在首輪募資中籌得5,400萬美元，獲現有Conservation Resources投資者及新主要投資者Achmea投資管理公司支持。Achmea投資管理公司將擔任歐洲機構投資者及其他投資該基金客戶的投資顧問。CRF II已獲Achmea投資管理公司批准納入其多元資產影響力平台。
該基金目標北美洲機構級農地物業及相關下游資產，奉行差異化策略，旨在產生超越傳統農地基準的回報。透過釋放多重價值流，包括優質商品市場、非商品收入來源及營運效率，該策略旨在為機構投資者帶來優越的風險調整後回報。CRF II目標的投資物業，是Conservation Resources的主動資產管理能力可創造超越被動持有模式的可衡量價值。
這次加州奇異果及柑橘收購，是繼Conservation Resources首隻農地基金於2024年8月完成最終募資後進行，並建基於該基金所建立的強勁交易流量及資產管理平台。Conservation Resources的農業平台自2022年以來已籌集超過2.75億美元，並一直積極投資於其核心地理區域及商品市場。近期投資包括在太平洋西北地區一項2,000萬美元的再生有機綜合農地投資，以及與美國最大牧牛生產商之一合作，在高平原區實施再生牧場及原生草地計劃的900萬美元投資。
CRF II仍向合資格投資者開放，預計將於2026年及2027年進行資金調用。
關於Conservation Resources
Conservation Resources是一家領先的另類投資專家。自2004年成立以來，該公司已運用其差異化私募股權投資策略，投資超過13億美元。該公司專注於建立高質素的林地及農地另類投資組合，目標是優越的長期風險調整後回報，並側重於實物資產及自然資源策略。2025年，Conservation Resources獲選為ImpactAssets 50頂級影響力基金經理名單之一。
（美聯社）
