陳茂波：寫字樓市道趨穩 商舖全面恢復仍需一年多

財政司司長陳茂波星期一(6月1 日)在立法會財經事務委員會會議上，就本港物業市場及利率走勢發表看法。他明確指出，寫字樓市場已趨向穩定，無論買賣或租賃環節均見改善，尤其吸引了不少大型機構來港擴充，租金水平已成功穩住。

財政司司長陳茂波。網誌圖片

商舖市場分化明顯 全面復甦需時

陳茂波進一步分析商舖市場表現時表示，舖位表現視乎個別地點而定，但今年整體下調幅度已較去年顯著收窄。近期交投量下跌約2%至3%，租金水平已回落至去年底水平，部分旺區更錄得回升。他認為，商舖市場整體已趨向穩定，但要實現全面恢復，估計仍需要一年多時間。

陳茂波指，寫字樓市場已趨向穩定，無論買賣或租賃環節均見改善。資料圖片

資金湧入令拆息回落 料年底利率變化不大

陳茂波亦談及利率走勢，指出香港作為安全港，吸引資金持續湧入，自然令銀行同業拆息下降。近期拆息維持在3厘多水平，他預料到今年底利率不會有太大變化。

回應恒指舊經濟權重問題

會上有議員關注恒生指數中舊經濟股份權重較大，建議當局適度調整，以捕捉科技及人工智能時代的發展機遇。陳茂波回應指，有關建議有一定合理性，並透露恒指公司會不時檢討指數成分，政府與恒指公司之間亦有溝通。

財政司司長陳茂波表示，政府正積極考慮通過香港投資管理有限公司（港投公司）設立離岸人民幣創投基金，以支持中國科技走向全球，重點投資於能夠引領全球前沿科技發展的中國科企及華人創業者。

陳茂波指出，由港投公司牽頭進行投資，可有效盤活離岸人民幣資金。他解釋，持有離岸人民幣的投資者未必希望將所有資金投放在在岸市場，而離岸市場具備流動性及自由兌換的優勢，對投資者而言有其吸引力。

港投公司與北都發展緊密相連

談及北部都會區的發展，陳茂波強調港投公司的支持無可置疑。他透露，生命健康科技及先進製造業將是北都未來發展的重點領域，而港投公司目前投資的多個賽道，均會落戶北都，與北都的發展規劃息息相關。

陳茂波又提到，政府會積極檢視金融基建是否納入投資賽道。他認為，從金融安全及金融發展的角度來看，金融基建是一個重要範疇，需要仔細評估當中的投資空間。他補充，該領域已有不少私人金融機構參與，同時亦涉及眾多創科企業，因此需進一步檢視哪些環節需要政府介入。