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分析料8月開始較多全新盤應市

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分析料8月開始較多全新盤應市
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分析料8月開始較多全新盤應市

2026年06月05日 12:46 最後更新:13:45

樓市氣氛持續活躍,發展商推盤步伐明顯加快。新世界發展旗下九龍塘玫瑰街項目,首批推出65伙招標,單日即賣出40伙,套現近23億元,預計為今年新盤單日套現額新高。與此同時,長實亦計劃於下星期招標出售中半山波老道豪宅項目,豪宅市場承接力備受關注。

銀行存款增、金融業旺 利好豪宅市場

香港置業研究部董事王品弟分析指出,近期數據顯示本港銀行存款增加,加上高端金融業表現不俗,均為豪宅市場帶來利好因素。他提到,近期市場上較多豪宅新盤推出,但一般市場的全新盤預計要到8、9月才會較多應市,原因是市場去貨速度快過發展商規劃,發展商需要時間部署新一輪樓盤開售。

一手暢旺帶動二手 新晉屋苑流通率更高

王品弟續稱,一手樓市暢旺亦帶動二手市場,他特別留意到新晉十大二手屋苑的流通率更高,反映買家更鍾情樓齡較低的二手樓。他認為,下半年樓市表現或較上半年更佳,因為租金持續創新高,部分買家購入單位作收租用途,加上有買家趁市況好轉換樓,均利好整體市況表現。

美股3大指數周四收市個別發展,道瓊斯工業平均指數收升874點,創下即市及收市新高,惟納斯達克指數受博通急挫拖累偏軟。市場同時關注中東局勢發展。

美股 (AP圖片)

美股 (AP圖片)

道指飆874點 資金轉向非科技板塊

道瓊斯工業平均指數高開299點後,全日高見51657點,一度急升970點,最終收報51561點,升874點,升幅1.7%。

標準普爾500指數報7584點,升30點,升幅0.4%。納指表現則明顯落後,最多曾跌逾1%,收市僅跌23點,報26830點。

市場出現明顯的板塊輪動,資金從晶片股轉移至非科技行業。聯合健康股價升逾半成,成為升幅最大的道指成份股;默沙東亦升近5%。金融股普遍上揚,摩根大通、美國運通及高盛升幅介乎逾3%至近5%。

博通AI收入指引遜預期 晶片股受壓

晶片股表現個別發展,博通因人工智能晶片收入指引低過市場預期,股價急挫近13%收市,成為拖累納指的主要元兇。美光科技跌近8%,高通跌近3%;但邁威爾科技升近5%,Nvidia則升近2%。

大型科技股方面,Alphabet升近4%,亞馬遜升近2%,Tesla則跌逾1%。

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