中原CCL指數按周升0.11%

本港二手樓價指數連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報158.12點，按周升0.11%。樓價今年暫累升近一成，並已較去年低位回升近兩成。

CCL連升兩周共0.43%，進一步升穿158點，再創2023年9月底後141周(逾兩年半)新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CCL只要再升6.88點，便會到達第三季目標165點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.63點，按周跌0.3%，終止三周連升；CCL中小型單位指數報158.22點，按周跌0.17%，連升十周後回軟。兩項指數同樣仍為2023年9月初後143周(逾兩年半)次高。

CCL大型單位指數報157.64點，按周升1.66%，結束兩周連跌，創2023年11月中後134周(逾兩年半)次高。

四區樓價連續三周二升二跌。新界東CCL Mass報171.55點，按周升1.26%，創2023年9月中後142周(逾兩年半)新高；九龍CCL Mass報159.39點，按周升0.32%，連升兩周共2.07%，創2023年8月初後148周(近三年)新高；新界西CCL Mass報143.56點，按周跌0.75%，結束五周連升，仍為2023年10月底後137周(逾兩年半)第三高；港島CCL Mass報158.13點，按周跌1.89%，連跌三周共2.85%，仍為2023年10月底後136周(逾兩年半)第六高。

本港二手樓市交投持續低迷，過去周末十大屋苑成交宗數再度跌穿5宗水平，創下近年新低。

兩大地產代理數據均見回落

美聯物業分行統計顯示，過去兩日（6月13日至14日）十大屋苑僅錄得約4宗買賣成交，按周大幅下跌約55.6%，連跌3周，更創下去年2月首個周末錄得「零成交」以來的新低。該行分析指出，新盤持續吸納市場購買力，加上二手業主議價空間逐步收窄，是導致交投萎縮的主要原因。

中原地產的統計同樣反映淡靜市況，過去兩日十大屋苑只錄得3宗成交，按周減少66.7%，連跌4周，創55周新低。當中更有7個屋苑錄得「零成交」，交投氣氛極為冷清。

天氣與業主心態雙重夾擊

中原地產解釋，近期天氣持續不穩，對睇樓活動構成直接打擊，令二手市場雪上加霜。雖然臨近暑假傳統換樓黃金檔期，但市場上缺乏「筍盤」供應，業主心態轉趨強硬，不但逐步收窄議價空間，部分更反手加價，進一步拖慢成交步伐。該行預料，二手樓市將踏入整固期，短期內交投將維持平穩格局。