30A崛起成「北方棕櫚灘」 帶動專業物業管理服務需求

美國風景公路30A正發展成為頂級豪華海岸旅遊目的地，業界領袖將其與棕櫚灘相提並論。由於豪華住宅銷售創紀錄、財富大量轉移及第二居所業主數量增加，30A市場的業主不僅期望擁有卓越物業，更要求精密的物業管理及禮賓級支援服務。

為滿足這些不斷變化的期望，Dune Vacation Rentals今日宣布推出Dune Estate Services，這是一個全面的物業管理部門，旨在保護、維護及提升30A及佛羅里達州翡翠海岸的豪華住宅。Estate Services在Dune的服務組合中引入一個獨特級別，專為少數高價值物業而設。這些物業以卓越品質、規模及表現為特點，通常價值超2,500萬美元，或每年租金收入超100萬美元。

Dune Vacation Rentals AP圖片

超過十年來，Dune Vacation Rentals一直透過度假租賃管理、私人住宅管理、翻新及項目監督、禮賓服務及房地產支援，為豪華住宅業主提供服務。Dune Estate Services的推出，正式將這些能力整合到一個專注於全年物業管理的專屬平台。

Dune Vacation Rentals創辦人兼管理合夥人Bob Dickhaus表示：「過去十年，我們見證30A發展成為許多人所稱的『北方棕櫚灘』。這裡興建及出售的豪華住宅可與棕櫚灘、那不勒斯、阿斯彭及漢普頓的物業媲美。然而，許多業主每年只在物業居住數周或數月。他們需要一個值得信賴的本地合作夥伴，以保護其投資、監督每個細節，並確保其住宅隨時準備好迎接客人、家人及市場。」

這次推出正值佛羅里達州西北部持續吸引來自納什維爾、亞特蘭大、達拉斯、侯斯頓、芝加哥、紐約及南加州的富裕買家。許多業主購買物業不僅作為度假居所，更視為需要專業監督及長期保存的傳承資產。

據本地豪華房地產領袖指出，現今30A業主的精明程度，已對新水平的物業管理服務產生需求。

Scenic Sotheby’s International Realty環球房地產顧問Brad Dahler表示：「現今的豪華買家不僅僅是購買一間海濱別墅，他們正在獲取一項重要的生活方式及財務投資。隨著30A持續吸引來自全國各地的獨具慧眼業主，對專業物業監督的期望變得愈來愈重要。業主希望確信當他們不在時，其住宅能得到積極的照護，而Dune Estate Services提供的服務有助滿足這日益增長的需求。」

需求已從物業管理延伸至整體豪華物業擁有體驗。

Blue Sky Luxury Travels創辦人兼行政總裁Shanna Dickerson表示：「富裕業主期望獲得與世界頂級酒店、私人會所及豪華目的地相同的服務水平。最成功的豪華市場由專業人士支援，讓物業擁有變得輕鬆。物業服務已成為該生態系統不可或缺的一部分，讓業主在享受其住宅的同時，確信每個細節都由值得信賴的專家處理。」

與傳統度假租賃公司不同，Dune Estate Services利用公司在豪華度假租賃、維護營運、業主服務、禮賓支援、翻新管理及本地供應商關係方面的既有基礎設施。這種綜合方法為業主提供單一問責點，負責其物業的各個方面。

服務包括：

• 全面物業檢查及維護
• 預防性維護計劃
• 供應商管理及監督
• 財務報告及預算編制
• 緊急應變及安全監控
• 禮賓及生活方式服務
• 翻新及項目管理
• 風暴準備及復原
• 科技及智能家居整合
• 可持續發展及能源效益諮詢

對於選擇產生租金收入的業主，Dune的物業管理平台與其豪華度假租賃業務無縫協作，該業務為WaterColor、Seaside、WaterSound、Rosemary Beach及周邊30A社區的約150間高端住宅提供服務。該公司以夥伴關係為重點的方法旨在最大限度地提高業主回報、保存物業價值及提供卓越的賓客體驗。

Dickhaus補充說：「30A沿線的豪華住宅業主應獲得與物業本身質素相符的服務水平。無論業主每年在這裡居住兩周或六個月，我們的使命是提供完全的信心，讓他們知道自己的住宅正像我們自己的物業一樣受到照護。這就是真正物業管理的意義，也是我們創立Dune Estate Services的原因。」

關於Dune Vacation Rentals

Dune Vacation Rentals成立於2013年，是30A領先的豪華度假租賃及業主服務公司之一。Dune為WaterColor、Seaside、WaterSound、Rosemary Beach及周邊翡翠海岸社區的約150間豪華物業提供度假租賃管理、私人住宅管理、翻新及項目管理、禮賓及上門服務、房地產支援及豪華住宅物業管理解決方案。Dune的理念建立在夥伴關係之上，旨在幫助業主最大限度地提高回報、保護物業價值及享受卓越的擁有體驗。

（美聯社）

粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會三地合作聯席會議簽約儀式7月28日在深圳舉行。透過現場簽署的兩份合作協議，粵港澳三地將搭建起常態化行業協同合作平台，有效打通跨區域、跨行業合作堵點，為大灣區物業及設施管理等相關行業深度融合、人才互動、合作共贏打牢堅實基礎。

7月28日，粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會三地合作聯席會議簽約儀式在深圳舉行

本次活動由廣東省粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會、香港粵港澳大灣區設施與物業管理聯合會、澳門粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會共同舉辦。來自粵港澳三地的50多個商會、協會、學會的負責人及會員代表共200餘人參加。廣東省工商業聯合會黨組成員、副主席馮日光，廣東省委社會工作部副部長梁子財，香港物業管理業監管局主席黃江天、總經理彭慧深，中國評論通訊社社長羅祥喜、香港物業管理師學會會長馮國雄、香港保安業商會主席何啟文、澳門物業管理業商會謝思訓、澳門不動產管理專業技術人員協會會長仇坤儀，中國物業管理協會副會長余紹元、李茂順，廣東省人力資源管理協會會長楊潔以及深圳、重慶等地方協會領導出席活動。

7月28日，粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會三地合作聯席會議簽約儀式在深圳舉行

廣東省粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會會長許建華、香港粵港澳大灣區設施與物業管理聯合會會長陳嘉輝太平紳士、澳門粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會會長謝思訓分別致辭，三方一致表示將攜手推動粵港澳大灣區設施與物業管理等相關行業推動灣區人才培訓、專業交流、灣區標準的建立，更深層次參與和融入大灣區建設發展。三方一致表示將攜手推動粵港澳大灣區設施與物業管理等相關行業推動灣區人才培訓、專業交流、灣區標準的建立，更深層次參與和融入大灣區建設發展。

7月28日，粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會三地合作聯席會議簽約儀式在深圳舉行

根據現場簽署的兩份合作協議，三地聯合會將正式建立常態化協作機制，將圍繞相關行業標準共建、專業人才共育、前沿技術共用、產業資源共通展開，包括梳理整合三地相關行業服務規範，搭建人才交流渠道，聚焦智慧運維、綠色節能等領域開展技術交流，推動企業交流和項目對接。

同時，粵港澳大灣區物業及設施管理等相關行業，在正式跨向灣區服務標準統一、聯合會會籍互認和會徽統一的基礎上，粵港澳三地已聯合廣東省人力資源管理協會、廣東省職業經理人協會簽署五方人才培養、發展合作框架協議，從而推進粵港澳大灣區人才培訓、崗位施訓、人力評價、三地專業人士的資格證書互認等工作，助力粵港澳大灣區設施與物業管理等相關行業高質量發展。

於2022年6月15日正式註冊成立的廣東省粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會，是首個由粵港澳大灣區城市公共服務及設施管理行業的企業、團體和個人自願組成，以民營企業、民營經濟人士為主體的非營利性社會團體法人。