美國風景公路30A正發展成為頂級豪華海岸旅遊目的地，業界領袖將其與棕櫚灘相提並論。由於豪華住宅銷售創紀錄、財富大量轉移及第二居所業主數量增加，30A市場的業主不僅期望擁有卓越物業，更要求精密的物業管理及禮賓級支援服務。
為滿足這些不斷變化的期望，Dune Vacation Rentals今日宣布推出Dune Estate Services，這是一個全面的物業管理部門，旨在保護、維護及提升30A及佛羅里達州翡翠海岸的豪華住宅。Estate Services在Dune的服務組合中引入一個獨特級別，專為少數高價值物業而設。這些物業以卓越品質、規模及表現為特點，通常價值超2,500萬美元，或每年租金收入超100萬美元。
Dune Vacation Rentals AP圖片
超過十年來，Dune Vacation Rentals一直透過度假租賃管理、私人住宅管理、翻新及項目監督、禮賓服務及房地產支援，為豪華住宅業主提供服務。Dune Estate Services的推出，正式將這些能力整合到一個專注於全年物業管理的專屬平台。
Dune Vacation Rentals創辦人兼管理合夥人Bob Dickhaus表示：「過去十年，我們見證30A發展成為許多人所稱的『北方棕櫚灘』。這裡興建及出售的豪華住宅可與棕櫚灘、那不勒斯、阿斯彭及漢普頓的物業媲美。然而，許多業主每年只在物業居住數周或數月。他們需要一個值得信賴的本地合作夥伴，以保護其投資、監督每個細節，並確保其住宅隨時準備好迎接客人、家人及市場。」
這次推出正值佛羅里達州西北部持續吸引來自納什維爾、亞特蘭大、達拉斯、侯斯頓、芝加哥、紐約及南加州的富裕買家。許多業主購買物業不僅作為度假居所，更視為需要專業監督及長期保存的傳承資產。
據本地豪華房地產領袖指出，現今30A業主的精明程度，已對新水平的物業管理服務產生需求。
Scenic Sotheby’s International Realty環球房地產顧問Brad Dahler表示：「現今的豪華買家不僅僅是購買一間海濱別墅，他們正在獲取一項重要的生活方式及財務投資。隨著30A持續吸引來自全國各地的獨具慧眼業主，對專業物業監督的期望變得愈來愈重要。業主希望確信當他們不在時，其住宅能得到積極的照護，而Dune Estate Services提供的服務有助滿足這日益增長的需求。」
需求已從物業管理延伸至整體豪華物業擁有體驗。
Blue Sky Luxury Travels創辦人兼行政總裁Shanna Dickerson表示：「富裕業主期望獲得與世界頂級酒店、私人會所及豪華目的地相同的服務水平。最成功的豪華市場由專業人士支援，讓物業擁有變得輕鬆。物業服務已成為該生態系統不可或缺的一部分，讓業主在享受其住宅的同時，確信每個細節都由值得信賴的專家處理。」
與傳統度假租賃公司不同，Dune Estate Services利用公司在豪華度假租賃、維護營運、業主服務、禮賓支援、翻新管理及本地供應商關係方面的既有基礎設施。這種綜合方法為業主提供單一問責點，負責其物業的各個方面。
服務包括：
- 全面物業檢查及維護
- 預防性維護計劃
- 供應商管理及監督
- 財務報告及預算編制
- 緊急應變及安全監控
- 禮賓及生活方式服務
- 翻新及項目管理
- 風暴準備及復原
- 科技及智能家居整合
- 可持續發展及能源效益諮詢
對於選擇產生租金收入的業主，Dune的物業管理平台與其豪華度假租賃業務無縫協作，該業務為WaterColor、Seaside、WaterSound、Rosemary Beach及周邊30A社區的約150間高端住宅提供服務。該公司以夥伴關係為重點的方法旨在最大限度地提高業主回報、保存物業價值及提供卓越的賓客體驗。
Dickhaus補充說：「30A沿線的豪華住宅業主應獲得與物業本身質素相符的服務水平。無論業主每年在這裡居住兩周或六個月，我們的使命是提供完全的信心，讓他們知道自己的住宅正像我們自己的物業一樣受到照護。這就是真正物業管理的意義，也是我們創立Dune Estate Services的原因。」
關於Dune Vacation Rentals
Dune Vacation Rentals成立於2013年，是30A領先的豪華度假租賃及業主服務公司之一。Dune為WaterColor、Seaside、WaterSound、Rosemary Beach及周邊翡翠海岸社區的約150間豪華物業提供度假租賃管理、私人住宅管理、翻新及項目管理、禮賓及上門服務、房地產支援及豪華住宅物業管理解決方案。Dune的理念建立在夥伴關係之上，旨在幫助業主最大限度地提高回報、保護物業價值及享受卓越的擁有體驗。
（美聯社）
