政事
大埔宏福苑業主立案法團的委任管理人合安管理有限公司，將於本月19日召開特別業主大會，並計劃在4個場地同步進行。會議議程包括匯報啟動退回大維修餘款予全體業主，以及交代屋苑及大維修的財務狀況等。
宏福苑
工聯會立法會議員鄧家彪表示，合安已盡力回應法庭和業主的要求。他認為召開業主大會必須確保所有業主都知悉會議安排，但宏福苑的業主分散在不同地方，合安早前曾指有300多戶難以接觸或未能聯絡。其後合安作出首輪退款，成功聯繫到這些業主，讓合安有信心可以順利舉行業主大會。
鄧家彪。資料圖片
由於場地所限，每個單位只可由業主本人或其授權代表出席。若要委任代表出席，必須填妥授權書。鄧家彪認為，屆時需要核實所有出席人士的身份，同時亦應邀請民政事務處人員參與，以確保大會能夠順利進行。
宏福苑長遠居住安排方案下的「特設銷售計劃」8月20日公布最新進展，10個資助出售房屋項目的售樓說明書、詳細價單及選樓須知已全部齊備。房屋局局長何永賢在社交平台發文表示，房委會8個居屋／綠置居項目，以及房協的粉嶺百和路項目「樂嶺軒」和近日已落實內容的觀塘安達臣道石礦場項目「灝然」，相關文件均已備妥。其中房協「灝然」最大單位515呎，售價近537萬。
何永賢FB圖片
今次10個項目中，實用面積400呎或以上的大單位佔超過六成，合共約2,800個，遠比宏福苑1,984戶為多。項目涵蓋原區單位、鄰近的北區單位，以及市區單位供業主選擇。其中最快入伙的九龍灣盛緻苑綠置居項目，有610個單位撥入特設銷售計劃，面積介乎280呎至469呎，售價由約170萬元至353萬元。
何永賢FB圖片
至於近日落實內容的房協「灝然」，在宏福苑「特設銷售計劃」下的單位數目有596個，最大單位實用面積515平方呎。根據第1號價單顯示，售價由262.1萬元至536.9萬元不等，每平方呎售價介乎約8,565元至10,489元。
何永賢FB圖片
何永賢表示，了解到不少宏福苑業主正為9月開始的選樓做準備，宏福苑業主可隨時在「特設銷售計劃」網站瀏覽有關內容，亦可聯絡專屬的「解說專隊」成員索取相關資料。目前宏福苑已有逾九成業主向特區政府提交「接受收購建議信件」，局方鼓勵其他業主把握即將在8月31日截止的機會，簽署並提交「接受收購建議信件」。
何永賢指出，「特設銷售計劃」的選樓先後次序，將按特區政府接獲業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定。第一批截止日期為2026年6月30日，第二批截止日期為2026年8月31日。同一批次內的申請者則依據電腦隨機排列選樓次序。「特設銷售計劃」將於2026年9月進行電腦隨機排序及開始選樓，具體日期稍後公布。
