今年上半年重點城市房地產行業回暖信號持續顯現，受此影響，近期多個城市土地市場成交活躍，核心城市土地市場熱度有所攀升。
近日，隨著第五批次集中供地完成，上海今年上半年土地市場正式收官。前6個月，上海累計出讓17宗涉宅用地。從成交表現來看，上海土拍熱度呈現明顯回升態勢，年初部分地塊仍以底價成交，但最近以來，高溢價地塊不斷湧現，顯示開發商投資的信心在持續修復。
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影片截圖 CGTN圖片
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與此同時，杭州近期也成交了5宗住宅地塊，其中3宗是高溢價成交。總的來看，今年上半年杭州共成功出讓34宗涉宅用地，總成交金額達到481億元。
中指研究院常務副院長黃瑜表示：「6月份整體土地市場明顯表現要活躍一些。一個確實各地政府根據市場節奏，然後推出了一些優質地塊，位置都比較好。不斷優化一些限購政策，他們銷售業績也是有所好轉，房企也願意在核心的城市獲取一些更加優質的地塊。」
在湖南長沙的一宗住宅用地出讓中，也吸引了多家房企參與競拍，經過40輪競價後，最終成交，溢價率超過30%，刷新了今年長沙土地拍賣溢價率最高紀錄。
湖南省長沙市住房和城鄉建設局房地產市場監管處處長蔣菁表示：「在改善性住房需求釋放以及房地產市場預期逐步修復等因素共同作用下，長沙的優質土地資源仍然受到房企積極追逐，進而帶動土地市場熱度回升，形成了從銷售端到投資端的良性傳導。」
在深圳，今年上半年共成交6宗住宅用地，其中，3宗溢價率超50%，核心區域優質地塊競爭激烈，房企拿地積極性顯著提升。此外，北京、濟南、武漢等城市土地市場熱度也依舊延續了一定熱度。
清華大學房地產研究中心主任吳璟表示：「開發企業的資金狀況和對未來市場變化的預期都有明顯改善，加上經過一段時間去庫存化，部分開發企業的土地儲備已經處於相對比較低的水平，促使開發企業更積極地參與到對優質地塊的競爭中，這也是市場回暖的趨勢，從需求側銷售端向土地市場的一種傳導。」
（CGTN）
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