ExchangeRight旗下Essential Income 8 DST獲全數認購 涉資1,538萬美元

ExchangeRight作為美國領先的多元化1031 DST及房地產投資信託基金（REIT）投資供應商之一，其Essential Income 8 DST已獲全數認購。這次全數認購是該公司Essential Income DST系列的一部分，旨在為投資者提供快速途徑，透過兩年持有期後的延稅721條款交換，進入Essential Income REIT。Essential Income 8 DST已截止認購，不再接受新投資者。

Essential Income 8 DST以百分百股權發售形式架構，包含一個價值1,538萬美元的淨租賃房地產投資組合，由歷史上具抗衰退能力的租戶支持，為投資者提供5.50%的現時現金流回報率。該投資組合由五項物業組成，租戶包括AutoZone、Dollar General、Tractor Supply Company及Dollar General Market，總零售面積約5,371平方米，分佈於阿拉巴馬州、阿肯色州、賓夕法尼亞州及西維珍尼亞州。

Essential Income 8 DST包含一個價值1,538萬美元的淨租賃房地產投資組合，由歷史上具抗衰退能力的租戶支持，為投資者提供5.50%的現時現金流回報率。該投資組合由五項物業組成，租戶包括AutoZone、Dollar General、Tractor Supply Company及Dollar General Market。 AP圖片

Essential Income 8 DST由ExchangeRight旗下Essential Income REIT及其營運合夥企業提供20年期總租賃擔保支持，旨在於DST持有期內提供穩定收入及資本保值。

Essential Income 8 DST的架構設計，旨在約兩年後透過721條款交換，為投資者提供延稅退出途徑，進入Essential Income REIT。此舉旨在讓投資者按比例獲取REIT的每月收入、更廣泛多元化、增加增長潛力、提高流動性及遺產規劃優勢。截至2026年6月30日，Essential Income REIT目前投資於橫跨38個州共436項物業的多元化投資組合，其淨租賃由44個具抗衰退能力及主要為投資級別的租戶支持。無法保證Essential Income 8 DST能實現其退出策略或投資目標。

ExchangeRight管理合夥人Joshua Ungerecht表示，Essential Income 8 DST迅速獲認購，突顯投資者對進入Essential Income REIT的明確延稅途徑有強勁需求。他指出，這次發售為投資者提供明確的兩年過渡期，以進入REIT不斷增長、廣泛多元化及產生收入的房地產基礎，同時享有隨之而來的更高流動性及遺產規劃優勢。

關於ExchangeRight

截至2026年6月30日，ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台管理資產規模超過75億美元，橫跨47個州，超過1,400項物業及278.7萬平方米。ExchangeRight透過1031 DST投資組合、Essential Income REIT及現金管理基金，致力讓大眾安穩、自由及慷慨，自成立以來，所有產品歷史上均達到或超越投資者預期。該公司代表全國投資者，架構及管理淨租賃資產組合，主要由在工業、必需品零售及醫療保健行業成功營運的投資級別企業支持。過往表現不保證未來回報。欲了解更多資訊，請瀏覽www.exchangeright.com。

（美聯社）

生物製藥投資公司索菲諾瓦投資今日宣布，梅達德·帕西醫生（M.D., Ph.D.）加入其投資團隊，擔任執行合夥人。

帕西醫生是一位成就卓越的生物製藥高層及醫生科學家，擁有超25年經驗。其經驗涵蓋生物科技、製藥公司及學術醫學領域的研究、臨床開發、監管審批、商業化、投資組合策略及公司組建。他整個職業生涯中，曾為多個治療領域及模式的眾多藥物開發、審批及推出作出貢獻。

索菲諾瓦投資執行合夥人梅達德·帕西醫生（M.D., Ph.D.） AP圖片

加入索菲諾瓦前，帕西醫生曾任吉利德科學執行副總裁兼首席醫療官。他負責監督臨床開發、醫療事務、臨床營運、臨床數據科學、臨床藥理學、生物標誌物、投資組合策略與管理、監管、安全科學以及質量與合規。他負責從臨床試驗申請前至藥物推出期間的臨床開發、投資組合策略及預算，並擔任吉利德領導團隊成員及投資組合委員會主席。

在吉利德之前，帕西醫生曾在基因泰克/羅氏擔任高級領導職位，包括gRED早期臨床開發高級副總裁。他當時負責監督從臨床試驗申請前至第二期乙階段的各治療領域臨床開發。更早前，他曾擔任3-V生物科學（現稱薩吉梅特生物科學）的行政總裁。

索菲諾瓦投資管理合夥人占·希利醫生（M.D., Ph.D.）指出，「組建卓越團隊是索菲諾瓦投資方針的核心，梅達德帶來科學、臨床及營運專業知識的罕見組合。」他續稱，「他將創新科學轉化為藥物的經驗，對我們評估新機遇及支援投資組合公司發展至關重要。」

帕西醫生表示，「我很高興加入索菲諾瓦投資，與一支在識別重要科學及與企業家合作建立公司方面擁有悠久歷史的團隊共事。」他續指，「我曾有機會參與從早期研究、臨床開發，以至監管審批及商業化的工作，目標是為患者帶來創新、重要的新藥。我期待成為索菲諾瓦團隊的一員，繼續這些努力。」

帕西醫生職業生涯早期曾在塞普拉科、再生元及默克研究實驗室擔任臨床開發領導職位。他亦曾任紐約大學醫學院助理教授兼重症監護醫學主任。他現為阿德利克斯及阿里文特生物製藥的董事會成員，並曾任阿庫斯生物科學及薩吉梅特生物科學的董事會成員。

帕西醫生在馬里蘭大學巴爾的摩分校獲得免疫學醫學博士及哲學博士學位，並在馬里蘭大學帕克分校獲得微生物學及生物化學理學士學位。他在史丹福大學醫院完成內科住院醫師培訓，並在科羅拉多大學醫學中心完成肺科及重症監護醫學專科培訓。

關於索菲諾瓦投資：索菲諾瓦投資是一家醫療保健投資公司，致力資助具潛力顯著改善患者生活的創新產品。公司投資於私人及公開股權公司。索菲諾瓦積極與各階段的企業家合作組建公司。公司進行長期投資，並將科學、臨床、營運及行業經驗帶給企業家及投資組合公司。公司從組建公司及藥物開發，以至潛在融資、策略及流動性事件，均提供支援。

索菲諾瓦於1976年成立，在美國及歐洲建立我們認為是卓越公司方面擁有悠久歷史。截至2026年6月30日，公司管理資產及承諾資本約為48億美元。有關更多資訊，請瀏覽www.sofinnova.com。

（美聯社）