ExchangeRight作為美國領先的多元化1031 DST及房地產投資信託基金（REIT）投資供應商之一，其Essential Income 8 DST已獲全數認購。這次全數認購是該公司Essential Income DST系列的一部分，旨在為投資者提供快速途徑，透過兩年持有期後的延稅721條款交換，進入Essential Income REIT。Essential Income 8 DST已截止認購，不再接受新投資者。
Essential Income 8 DST以百分百股權發售形式架構，包含一個價值1,538萬美元的淨租賃房地產投資組合，由歷史上具抗衰退能力的租戶支持，為投資者提供5.50%的現時現金流回報率。該投資組合由五項物業組成，租戶包括AutoZone、Dollar General、Tractor Supply Company及Dollar General Market，總零售面積約5,371平方米，分佈於阿拉巴馬州、阿肯色州、賓夕法尼亞州及西維珍尼亞州。
Essential Income 8 DST包含一個價值1,538萬美元的淨租賃房地產投資組合，由歷史上具抗衰退能力的租戶支持，為投資者提供5.50%的現時現金流回報率。該投資組合由五項物業組成，租戶包括AutoZone、Dollar General、Tractor Supply Company及Dollar General Market。 AP圖片
Essential Income 8 DST由ExchangeRight旗下Essential Income REIT及其營運合夥企業提供20年期總租賃擔保支持，旨在於DST持有期內提供穩定收入及資本保值。
Essential Income 8 DST的架構設計，旨在約兩年後透過721條款交換，為投資者提供延稅退出途徑，進入Essential Income REIT。此舉旨在讓投資者按比例獲取REIT的每月收入、更廣泛多元化、增加增長潛力、提高流動性及遺產規劃優勢。截至2026年6月30日，Essential Income REIT目前投資於橫跨38個州共436項物業的多元化投資組合，其淨租賃由44個具抗衰退能力及主要為投資級別的租戶支持。無法保證Essential Income 8 DST能實現其退出策略或投資目標。
ExchangeRight管理合夥人Joshua Ungerecht表示，Essential Income 8 DST迅速獲認購，突顯投資者對進入Essential Income REIT的明確延稅途徑有強勁需求。他指出，這次發售為投資者提供明確的兩年過渡期，以進入REIT不斷增長、廣泛多元化及產生收入的房地產基礎，同時享有隨之而來的更高流動性及遺產規劃優勢。
關於ExchangeRight
截至2026年6月30日，ExchangeRight及其附屬公司的垂直整合平台管理資產規模超過75億美元，橫跨47個州，超過1,400項物業及278.7萬平方米。ExchangeRight透過1031 DST投資組合、Essential Income REIT及現金管理基金，致力讓大眾安穩、自由及慷慨，自成立以來，所有產品歷史上均達到或超越投資者預期。該公司代表全國投資者，架構及管理淨租賃資產組合，主要由在工業、必需品零售及醫療保健行業成功營運的投資級別企業支持。過往表現不保證未來回報。欲了解更多資訊，請瀏覽www.exchangeright.com。
（美聯社）
