美國領先的房地產專業綜合律師事務所 Cox, Castle & Nicholson LLP，擔任 Shores LLC 的法律顧問，協助其出售位於加州 Marina del Rey 的地標性住宅社區 Shores。該社區包含544個單位，作價1.7億美元。物業售予 Jackson Square Properties 的聯屬公司。這次交易是2026年洛杉磯縣最大宗的商業房地產交易之一。
Shores 於2013年落成，是 Marina del Rey 一個無可取代的住宅社區，設有544個現代化住宅單位，分佈於12座相互連接的五層高建築物內。這個毗鄰碼頭的物業主要提供一房及兩房單位，配備高級裝修，可飽覽太平洋、碼頭及園景庭院的廣闊景觀，並設有度假式設施，核心是一個佔地2.5英畝（約1公頃）的公園式庭院，內有泳池、兩個水療池、火爐、燒烤區、法式滾球場及空中露台。
位於加州 Marina del Rey 的 Shores 是一個地標性住宅社區，包含544個單位。 AP圖片
該社區代表著一個成功重建項目，將1960年代一個未充分利用的花園式公寓物業，轉變為南加州首屈一指的沿海多戶住宅社區之一，旨在滿足矽灘及周邊西區專業人士日益增長的需求。
Cox Castle 合夥人 Ira Waldman 近四十年來一直為 Shores 物業提供諮詢服務，在該資產發展的每個階段提供法律意見。他的工作始於1980年代後期，當時與作為土地所有者的洛杉磯縣就土地租賃續期進行談判及文件處理。隨後經歷了多個重建方案、現有社區的融資及發展（包括當時美國最大筆由 HUD 承保的貸款）、與縣政府持續的租賃及營運事宜，最終促成物業出售。
Waldman 表示：「有機會在近40年間為 Shores 提供諮詢服務，實在令人非常滿足。」他指，這次交易標誌著南加州其中一個最具特色海濱住宅社區，數十年來的規劃、重建、融資及管理工作圓滿結束。他們很榮幸能協助該項目走過歷史的每個篇章。此外，他亦很榮幸能與 Marina del Rey 的創始人之一、傳奇人物 Jerry Epstein 合作數十年，共同努力完成 Shores 項目。他形容這是一個「極好的發展項目」，並透露其兒子亦居於該處。
Waldman 補充指，項目在所有階段都需要團隊合作才能成功實現並最終出售。他們與 Jackson Square 團隊及其在 Rutan & Tucker 的法律顧問（特別是 Vijay Pai）、洛杉磯縣及其在 Glaser Weil 的法律顧問、促成這次銷售交易的 JLL、Shores 的 David O. Levine 及其團隊，以及 First American Title Insurance Company 的團隊緊密合作。他又稱，由於多種原因，這次交易必須在2026年6月30日完成，而最終亦如期完成。
Cox Castle 於1968年在洛杉磯成立，旨在為房地產、金融及建築行業各方面的企業、機構及個人提供卓越而全面的法律服務。Cox Castle 現已成為美國最大的房地產專業綜合律師事務所之一，在洛杉磯、橙縣及三藩市設有辦事處，擁有超140名交易律師及訴訟律師。
該事務所具備豐富專業知識，涵蓋土地及已改良物業的收購與處置；合資企業；單戶及多戶住宅發展；土地使用、權利及監管合規（包括海岸委員會及徵用）；辦公室、工業、零售、數據中心及綜合用途發展、租賃與管理；商業貸款及機構投資；貸款重組及財務重組；建築；度假村及酒店；勞工及僱傭；風險管理及保險；環境合規；可再生能源及自然資源；以及稅務及遺產規劃等事宜。
（美聯社）
