三界資本加速資產升級 賦予傳統核心甲廈創新動能

香港 – Media OutReach Newswire – 2026年8月20日 – 香港核心區商廈租賃持續回暖，中環盈置大廈（Nexxus Building）最新獲全球首家上市的人工智能（AI）藥物遞送生物科技企業劑泰科技（股票編號：7666.HK）正式進駐，成為亞洲房地產資產管理公司三界資本（Trivium Asset Management）接手項目營運及管理後，積極推動資產優化並成功引入多元化優質租戶的又一里程碑。

三界資本自今年初接手管理盈置大廈後，迅速推動內部升級優化工程，並將大廈23樓打造成全新活動空間「Nexxus Hub」，為租戶舉辦研討會、交流會及工作坊等活動提供一站式增值配套。同時，為配合市場對靈活辦公空間的需求，團隊把大廈6樓分間成6個中小型單位，大幅提升樓面配置的靈活性，精準切合不同規模企業的需求，工程竣工後即時吸引多組租戶接洽及先後進駐，當中包括劑泰科技，以及多家金融相關的企業。

劑泰科技為全球首家以AI驅動納米科技創新及藥物遞送的生物科技企業，於今年5月在香港聯交所主板上市後，展現出強勁的市場發展潛力。劑泰科技聯合創辦人兼首席執行官賴才達博士表示：「作為一家處於生命科學與AI創新科技前沿的企業，我們正值業務快速擴展與國際化佈局的關鍵階段。中環作為國際金融與商業核心，擁有卓越的地理優勢和頂尖的商業生態。隨著盈置大廈完成內部升級工程，其活動空間配套及6樓靈活的空間規劃，均切合我們團隊的營運需要。我們非常期待以盈置大廈為本港據點，進一步推動集團技術創新與業務突破。」

是次劑泰科技選擇落戶盈置大廈，不僅反映頂尖創科企業對中環核心商業前景的信心，亦突顯大廈優化後的升級和規劃能精準滿足高增長企業的需求。三界資本管理合夥人馬維俊（Wilfred Ma）先生指：「我們非常歡迎劑泰科技進駐盈置大廈。這充分體現市場對盈置大廈核心地段及優質配套的認同。自三界資本團隊接手以來，一直積極推動資產優化，包括打造活動空間『Nexxus Hub』，以及重新規劃6樓的單位間隔，為傳統甲級寫字樓注入創新概念，亦為租戶提供更具彈性和附加價值的辦公體驗。未來，我們將繼續以創新管理思維，吸引更多元化的優質企業落戶，持續釋放盈置大廈作為區內指標甲廈的商業價值。」

盈置大廈位處中環干諾道中41號，樓高23層，前身為恒生大廈，亦曾為恒生銀行總部，早於1962年落成，屹立在香港核心商業區心臟地帶逾半世紀，見證香港作為金融中心的變遷。大樓於2008年完成全面翻新，其後更在2020年建成行人天橋，直接連接鄰近中環地標商場及寫字樓國際金融中心（IFC）和港鐵機場快綫站。盈置大廈多年來吸引不少國際企業、知名品牌及香港銀行家會所進駐，成為中環區內極具代表性的甲級寫字樓之一。

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關於三界資本

三界資本是一家創立於2022年的亞洲房地產資產管理公司，具備豐富的物業投資及營運管理經驗，現時管理資產規模超過9億美元，服務對象包括機構投資者、金融機構及家族辦公室。三界資本業務範疇多元，透過專業資產管理、資產增值、及科技應用等策略，提升房地產項目回報並打造可持續的價值。

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