公屋聯會就施政報告提多項房屋政策建議 倡研放寬強積金置業

行政長官李家超將於本月16日發表新一份施政報告，公屋聯會趁機提出多項房屋政策建議。聯會指出，公營房屋「頭輕尾重」的問題正逐步改善，社會的討論焦點亦開始由房屋「量變」轉向「質變」，期望政府能在現有基礎上進一步提升居住質素。

資料圖片

公屋聯會認為，政府可聚焦北部都會區的房屋項目先試先行，藉此提高整體居住空間。在未來規劃的公營房屋項目中，資助出售房屋的實用面積可由現時不少於26平方米，提升至不少於33平方米，而較大單位的比例則不應少於發展項目的一半，同時亦可考慮透過相關措施吸引更多青年前往北都發展。

fb圖片

在協助市民置業方面，聯會建議政府研究放寬強積金用作置業用途，並考慮將白表申請者的首期要求降低至不少於5%，以進一步減輕首次置業人士的負擔。為鼓勵更多公屋住戶透過購買資助房屋單位，加快公屋流轉，聯會亦提出可考慮放寬綠表申請資格，例如容許父母與子女分別居於不同公屋單位的家庭，以綠表合組方式申購資助房屋計劃。

此外，公屋聯會建議房委會推行「長者合戶先導計劃」，讓兩名或以上長者親屬可以申請合住。對於「富戶」家庭，則可參考現時為白表40歲以下青年提供多一個抽籤號碼的做法，為「富戶」家庭作出相同安排，提供額外抽籤機會，以增加他們購買資助房屋的機會。聯會同時建議，政府在可行情況下每年推進舊屋邨的重建研究，以持續改善公營房屋的整體質素。

強積金顧問GUM發表最新統計報告，顯示2026年強積金成員積極換馬，年初至今多達170億元乘勢追入美日亞股票，相反港股基金則淨轉出逾100億元。

巴士的報記者攝

港股今年以來顯著跑輸外圍股市，應是強積金成員減持港股基金轉投其他資產類別的主要原因。根據GUM的統計，港股基金(追蹤指數)類別今年首9個月跌2.9%，同期港股基金更跌3.8%；相反，亞股基金則升24.3%，日股基金漲20.8%，美股基金回報也達10.4%。

GUM指出，年初至今強積金內多達170億元轉入美日亞股票，反映AI及芯片浪潮帶動美日韓股市，吸引成員積極部署。至於港股基金，受到港股成份股為傳統科網股，未能受惠今輪浪潮的影響，遂於強積金內淨轉出。

GUM策略及投資分析董事雲天輝指出，2026年市況續好，強積金成員積極淨轉換額料達747億元，創5年新高。主要股票資產類別基金回報相差達雙位數，料成員將更積極進行計劃及基金選擇。