中國將實施按揭利息補貼刺激房屋需求

兩岸

2026年09月30日 18:31 最後更新：20:37

中國將由周四起實施房屋貸款利息補貼，以協助降低置業成本，並釋放居民的房屋需求。

財政部、中國人民銀行及國家金融監督管理總局周二聯合發布通知，指在實施期間，合資格的首次置業人士，財政部門將提供年化一個百分點的補貼。

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這是中央財政首次為商業性個人住房貸款提供利息補貼。

這次利息補貼政策主要針對首次置業人士。每套購置單位的建築面積不得超過一百二十平方米，購買價格不得超過一百五十萬元人民幣（約二十二萬二千五百美元）。

根據這項政策，獲得利息補貼的貸款最高金額可達一百萬元人民幣，補貼期最長可達五年。

據估計，對於一筆一百萬元人民幣的長期商業個人按揭貸款，這些補貼可協助借款人減少累計利息支出近五萬元人民幣。

有關部門表示，透過界定房屋價格、建築面積及貸款類別，這項政策旨在精準惠及目標群體，並協助低收入家庭減輕每月按揭負擔。

部門又指，政策重點關注有基本需求的首次置業人士，支持家庭購買中小型及價格相對較低的房屋。

北京大學中國財稅研究中心主任劉怡表示：「這標誌着中央財政首次為商業性個人住房貸款提供利息補貼，是房屋領域保障和改善民生的一次探索性嘗試。透過設定明確的房屋總價、建築面積及貸款類別標準，這項政策旨在精準鎖定目標受惠者，並降低居民按揭置業的利息成本。」

與單純下調貸款利率不同，房屋利息補貼是一種結合財政及金融政策綜合力量的政策工具。置業人士仍根據貸款合約向銀行償還本金及利息，而財政資金則提供利息補貼——這是一種雙向措施，既支持居民安居樂業，又保障銀行業穩健運行。

粵開證券首席經濟學家羅志恆指出：「這是財政及金融協調政策的另一項重大創新，利用財政利息補貼發揮財政資金的槓桿效應。」

這項按揭措施是今年推出的一攬子更廣泛利息補貼方案的一部分。早前政策已提高中小微企業的利息補貼貸款額度，擴大補貼範圍，並提升消費領域的補貼，涵蓋企業及消費者。

四川一家電子公司的副總經理韓丙忠分享了他的業務如何從新政策中受惠。

他指出：「雖然工廠尚未投產，但這九百萬元人民幣（約一百三十四萬美元）的利息補貼，基本上可以涵蓋我們所有（目前）的管理費用。」

（CGTN）

吉林長春一名30歲無業男子周某，因不滿母親經常責備自己並關心獨自在外工作的表哥，心生嫉妒下，竟於聚餐期間在表哥李某的啤酒中下毒。表哥察覺異味後召來四名飯館職員試飲，周某未有阻攔，導致五人先後中毒送院。法院最終以故意殺人罪判處周某有期徒刑六年。

案發於去年4月30日，缺乏穩定工作的周某蓄意謀劃毒害表哥。他預先購入5克有毒粉末，將其分裝至三個眼藥水瓶內並加水稀釋備用。當晚7時許，周某要求母親邀請李某前往當地寬城區一間飯館共進晚餐。用餐期間，周某趁李某不留神之際，將預先準備好的毒藥倒入他正在飲用的啤酒瓶中。

李某飲用後發覺酒味有異，誤以為酒質變壞而召來店員了解。期間四名飯館工作人員先後親自試飲該瓶啤酒，現場的周某自始至終並未發聲阻止。未幾，五人陸續出現頭暈、嘔吐等中毒徵狀，隨即被緊急送院搶救。當中李某病情一度非常危急，出現意識模糊、持續發高燒及生命體徵不穩定的狀況。

翌日凌晨零時許，警員於醫院將周某拘捕歸案，他當場承認下毒。幸經院方全力救治，李某等五人的中毒情況最終得到緩解。

周某供稱，事發時自己正值抑鬱症復發。由於母親平日經常指責他懶散、不肯外出尋找工作，同時又頻頻交代他要多加照料獨自在長春打拼的表哥，因而令他心生怨恨並下此毒手。

中國將實施按揭利息補貼 刺激房屋需求