美國30年期國債孳息率創2002年以來新高

美國30年期國債孳息率周二在市中急升，一度觸及5.623厘，創下2002年6月以來最高水平。這主要受通脹上升的憂慮，以及聯儲局進一步加息的前景所影響。

與住宅按揭、汽車貸款及信用卡利率密切相關的美國10年期國債孳息率，亦升至市中高位5.297厘。

至於與聯邦基金利率高度相關的2年期國債孳息率，則在窄幅區間內波動。

BondBloxx投資管理公司投資策略師比安科指出，投資者仍然高度關注通脹，並日益憂慮美國財政赤字及國債發行規模。

她表示，這些因素導致投資者要求美國國債提供更高的期限溢價，從而推高了債券孳息率。

紐約聯邦儲備銀行總裁威廉姆斯周二淡化了聯儲局在10月再次加息的可能性。

他稱，聯儲局在9月會議上採取政策行動後，「沒有必要」急於採取進一步行動。

他提到，在2026年末再次加息可能較為合適，以協助將通脹率恢復到目標水平。

世界大型企業聯合會周二發布的報告顯示，美國消費者對未來12個月的平均及中位數通脹預期，在9月均上升0.3個百分點，分別達到6.1厘及5.1厘。

（CGTN）

影片截圖 CGTN圖片

影片截圖 CGTN圖片

影片截圖 CGTN圖片

影片截圖 CGTN圖片

影片截圖 CGTN圖片

影片截圖 CGTN圖片

新世界發展(00017)公布，至6月30日集團核心經營溢利77.02億元，按年增加28%，不派末期息。

新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚（左二）、新世界發展執行董事兼物業發展主管薛南海（右二）、新世界發展執行董事、首席財務總監兼聯席公司秘書劉富强（右一）、新世界發展執行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪（左一）。

虧損為268.18億元，集團稱，主要由於11 SKIES項目相關之非現金耗蝕虧損及撥備。撇除非現金耗蝕虧損、撥備及其他虧損後，集團業務表現維持穩健，經常性營運淨溢利為 22.28億港元，為過去數個財政年度以來首次轉虧為盈。

集團收入為199.92億元，按年下降28%，主要由於建築業務收入減少及中國內地物業交付減少，部份被香港物業交付增加所抵銷。

香港物業發展收入為51.22億元，分部業績為38.28億元 ; 香港物業投資收入為34.24億元，分部業績為26.20億元。

總債務約為1,433億港元，於2026財年減少約27億港元。淨債務約為1,263億港元，於2026財年增加約62億港元。

總融資成本按年下降15%至63億港元。

行政總裁黃少媚指出，集團的銷售目標將維持高水平，即270億元，並計劃在2027財政年度在香港合共推售超過3,000個單位。她提到，2026財年下半年有兩個新盤，合約銷售總共約24億元，相關款項將於2027財年上半年才收款，屆時可為集團帶來進一步收入及現金流支持。

談及債務狀況，黃少媚解釋，受到樓盤收款時間、香港合資盤會計處理，以及償還合資盤相關貸款等因素影響，集團於6月底止的淨債務按年上升。不過，隨著項目陸續回款，加上持續推進減債，相關情況將逐步改善。她進一步指出，若計及在上海交易所分拆上市的證券投資基金（NWD C-REIT），以及預計2027財年上半年收到兩個樓盤的款項，預計可以為集團帶來可觀的現金回籠。

黃少媚強調，集團將繼續推行7招減債策略，優化資產負債表依然是管理團隊最重要的工作。