西班牙臨時眾議院周四批准房屋措施，旨在限制逼遷及物業炒賣，在此前一日，全國大罷工及大型街頭示威針對該國房屋成本危機。
不過，這次獲批措施的實施期限，很可能取決於定於本月稍後舉行的全國大選結果。
示威者於2026年11月11日周三，在西班牙全國大罷工期間，穿過馬德里市中心遊行。(美聯社圖片/Francisco Seco) AP圖片
主要反對黨、保守派人民黨表明，若上台執政，將會廢除左翼政府的房屋措施。民意調查顯示，這是一個真實的可能性。
臨時房屋部長伊莎貝爾·羅德里格斯向議員表示：「昨日，房屋權利在街頭及工作場所取得勝利，我希望它能在投票箱中再次獲勝。」她提及周三的全國大罷工及即將於11月29日舉行的大選。
示威者於2026年11月11日周三，在西班牙巴塞隆拿全國大罷工期間遊行。(美聯社圖片/Emilio Morenatti) AP圖片
西班牙政府曾於10月嘗試推動這些措施，在公眾對租金飆升的憤怒爆發後。事緣馬德里一名87歲婦人遭全國電視直播逼遷，其後死亡。
但人民黨及其他保守派政黨在議會中聯手否決這些措施。首相佩德羅·桑切斯數日後，宣布提前舉行大選以作回應。
示威者於2026年11月11日周三，在西班牙全國大罷工期間，於馬德里格蘭大道高舉鎖匙圈。(美聯社圖片/Francisco Seco) AP圖片
政府隨後等待，再次嘗試在規模較小的臨時議會中通過這些措施，在該議會中，政府及結盟的進步派政黨擁有稍為有利的議席分佈。
政府將這些措施分為兩項法令，其中一項措施從一開始就似乎注定失敗，因此被分拆為第二項法令，以免危及其他措施。
包含一籃子措施的第一項法令於周四成功通過，而第二項法令則如預期般再次被否決。
臨時眾議院有69名議員，而常規議會則有350名議員，常規議會在大選宣布時已解散。
第一項法令以35票對34票通過。
這次通過的法令包括一項措施，延長對租戶的逼遷保護。這些租戶被社會服務機構評定為處於不穩定的財政或社會狀況，只要地區當局未能為他們提供替代住所。該措施將持續至2030年。
另一主要特點是試圖減少物業炒賣，阻止任何涉足物業市場的公司以低於其價值七成的價格購買物業。這旨在阻止以低價批發購買物業，然後再以高價轉售。
該法令亦阻止租金上調，適用於租金已超逾參考價格的物業，該參考價格由政府針對特定社區的價格指數釐定。
法令亦規定向租予遊客的公寓徵收一成稅款，例如Airbnb等網上平台上的物業，這些物業已成為公眾批評的對象。同時提供稅務優惠以鼓勵出租，以及政府支持的住宅物業首期貸款。
再次被否決的第二項法令，原本會規定住宅租約由租戶自動續期。若業主希望終止合約，則須向租戶賠償一年租金。
許多議員認為，該措施會導致業主將物業撤出租賃市場，引發供應下降，甚至導致租金更高。在一個中右翼巴斯克政黨在支持另一項法令後，轉而與右翼陣營投票，該法令最終以34票對35票被否決。
人民黨議員塞爾吉奧·薩亞斯向部長表示：「你們承諾給我們更多房屋，卻只給了我們大量煽動言論。」
人民黨承諾監督興建一百萬個新單位，同時削減物業發展的稅項及繁瑣程序，若他們在社會黨領導八年後重掌政權。
（美聯社）
