泛民中激進派與協調派最近鬧得不可開交，有人認為若然泛民分裂會削弱了力量，會影響香港的民主大業。問題是爭取民主的運動被激進派騎刧，與阿爺對話就是叩頭，只能街頭解決，香港又何日可以有普選呢? 香港的街頭運動要激烈到那種程度，才可以逼到阿爺非讓步不可? 抑或是你愈激烈，阿爺愈保守呢?
民建聯及工聯會早前提出，提名委員會要過半數通過特首候選人的方案，好明顯係阿爺亮出的底牌。阿爺擺出一副強硬的姿態，貌似寸步不讓。但世事何曾有絕對，若有泛民黨派，有膽色同勇氣，站出來與阿爺談判爭取，又有沒有其他可能性呢?
有熟悉政情的高人分析，現時泛民與阿爺的角力，仍然只處於第一階段。相信阿爺於今年八月期間，會再進一步明確其對政改的取態，到時將會激起新一輪的爭拗。但泛民與阿爺會否埋枱傾，以至是否傾得成，可能要去到年底，政改諮詢進入第二階段的時候，才會見分曉。到時，才是雙方真正「埋牙」的時候。
阿爺要求只能是愛國愛港人士才可以選特首，客觀上用提委會過半數作為篩選機制，將阿爺眼中不合格的人篩走，但亦惹來中央只能讓自己心儀人物當選的疑懼。即使泛民願意和阿爺傾，但也要雙方有妥協，若阿爺堅持要「提委會過半數」的方案，還有什麼協調空間?
我聽過一個傳聞的「泛民協調方案」。有泛民中人認為若中央真是不能在提委會過半數這個要點上退讓，可以同意這個過半數的要求，但要加入另一條款，如有三成提委會委員提出，就可以剔除某些候選人。換言之，在提名程序中另外加入一個少數否決機制。
這個流傳版協調方案的實質意義在於，阿爺擁有過半數的提名權，可以將佢認為不愛國愛港的泛民人拒諸門外，但如果泛民派糾集到三成（難度其實唔細）的提委會委員選票，就有了否決權，也可以將阿爺屬意、但不受歡迎的候選人踢出局。
我私底下與建制中人討論過這個方案時，他們對此方案很不以為然，原因係泛民派一旦有了否決權，肯定會把阿爺屬意的候選人通通叮走，結果係只有那些既不是泛民，又不屬建制的中間人物，才有最終入到閘。這類中間人物，好聽點說，係面面俱圓，難聽一點講，就係左閃右避，可能與真正有能力的治港的人才，會有好大差距。
但我認為能夠提出方案，已是一個好好的嘗試，容或未必係好理想，但始終係首次見到能夠崁入阿爺理想選舉制度的協調方案。我相信流傳這個方案有一定的來源，但沒有人公開提出，皆因現在仍未成氣候，估計一提出來，就被一棍子打死，無人願意做出頭鳥，當然唔會提出啦。無論如何，能談、能傾，比反枱、反面好，希望這些提出協調想法的努力，最後可為香港帶來普選。
盧永雄
政府放寬雙倍印花稅「樓換樓」期限。地產代理業老闆級人馬話，政府或對樓市有新評估，可能有意「撤招」咁話。
先講番少少政府做了什麼，政府今次可以話微調樓市辣招，主要是放寬豁免換樓客的六個月內換樓可免雙倍交稅，特別是在購買樓花方面，政府將六個月換樓計算期限，由現時買樓花就開始計，改為等到入伙收樓時才起計。
在政府現行的辣招下，為享受豁免，若你是換樓客買入新樓樓花，佢一年後先至入伙，你都要半年內先沽住緊的二手樓，以符合半年內換樓可以不用交雙倍印花稅的規定，搞到換樓人士極不方便，要麼不買新樓樓花，否則買了樓花急急售出自住舊樓後，可能要租屋住一段時間，才等到新樓入伙。政府新安排免卻買樓花的換樓客的麻煩，可以說稍稍鼓勵換樓人士買一手樓花。
但說到政府對樓市有新評估，可能撤招云云，就難免有少少作大。我怕有市民聽完後幻想政府好快撤招，以為撤招後樓市會急升，馬上走去盲搶樓，最後等極都等唔到撤招先知撞板。
政策是政府官員定的，他們做事有政治考慮，要照顧市民的情緒，在如今充份就業的社會，沒有失業問題，樓價太高唔係主要問題之一。政府連出辣招後，樓市稍為回落，但又唔係跌太多，新界樓賣7000、8000元一呎的比比皆是，若然政府這樣「重新評估」之後就撤招，而家利息仍低，樓價實一枝箭咁標番上去，到時CY政府想唔下台都唔得咯。目前這種樓價，完全不具備撤辣招條件，根本諗都唔使諗。
我聽制訂樓市辣招的官員講過，曾經想為辣招制定「日落條款」，例如立法後三年自行日落撤消，但佢哋研判過有日落條款的辣招法例一定過唔到，最後決定放棄。當時已經話，辣招法例主要的問題是制訂了就好難撤，「樓價唔大跌三、五成都唔使諗」。乜而家跌咗三、五成咩?
你可能會問咁政府為何會微調政策? 可能原因有兩個，第一是法例提到立法會，工商界議員好反對，政府做樣都好，做啲讓步打吓底先。第二是微調後可以方便換樓，可以釋出一點二手貨源，也會加大少少新樓的吸引力，增加發展商沽貨意欲。政府起樓起唔切，搞活少少市場無壞喎。
盧永雄
