萬科 : 長租公寓業務回報待浮現

萬科（2202）今年將租賃住宅納入核心業務，公司總裁及首席執行官祝九勝指，這個業務是中央政府今年倡導的方針，公司正在探索階段，現在仍難以錄得盈利。

但他表示，相信行業容量還很大。

左起: 萬科企業副總裁兼董事會秘書朱旭、萬科企業總裁及首席執行官祝九勝、萬科企業執行副總裁及首席運營官張旭、萬科企業執行副總裁兼首席財務官孫嘉

公司2014年開始進軍長租公寓，現已擁有16萬間長租公寓，單計上半年，集團獲取約60000間，開業六個月以上的平均出租率約92%。祝九勝指，公司對業務仍在探索階段，資本回報仍待浮現，他表示公司有一群年輕人去拓展此業務，相信這「事情是對的，而且找到對的人去做。」

早前集團向太古併購了七座冷庫，並拓展冰鏈業務，萬科企業執行副總裁及首席運營官張旭指，公司認為這是能幫助老百姓改善生活的業務，而且近日外賣非常盛行，公司亦看好這個機遇。他表示太古已是200年的老企業，有很多經驗值得學習，相信這此合作能使公司更好地打進冰鏈。

萬科首席執行官祝九勝

萬科企業今年上半年純利為91.2億人民幣（下同），較去年多賺24.9%，收入為1048.6億元，比去年同期增長55.2%，不會派中期息。

惟南方的業務數據有下跌，張旭指下半年將會有回升。強調非常看好南方市場，特別是被納入國家重大戰略佈置的大灣區，萬科亦將再大灣區有更多投資，以融入計劃藍圖。

近期不少內房商分拆旗下物管業務上市，但祝九勝認為，現時集團的物管業務仍有不足之處，他稱，希望由萬科物業管理的物業，日後能做到較周邊其他物業更具有增值及保值能力。

日本電子娛樂巨擘索尼集團公布，年度利潤下跌3.4%，但預計本財年將重返創紀錄的盈利水平。

總部設於東京的索尼表示，截至3月的財年，其淨利潤總計1.03萬億日圓（約66億美元），較上一財年的1.07萬億日圓有所下降。

檔案圖片：2022年5月10日，索尼公司總部可見索尼的標誌。 (美聯社圖片/Eugene Hoshiko) AP圖片

索尼指出，終止與日本汽車製造商本田汽車公司合作推出電動車的計劃，損害了其盈利。電腦晶片成本上升亦蠶食利潤，並持續構成隱憂。索尼旗下業務涵蓋電影、音樂及電子遊戲。

索尼預測本財年利潤將達1.16萬億日圓（約74億美元），這將創下公司紀錄，並較剛結束的財年增長13%。

索尼剛結束的財年，年度銷售額按年增長3.7%，達到近12.5萬億日圓（約80億美元），主要受惠於《鬼滅之刃》系列最新作及《Kokuho》等賣座電影，以及遊戲和網絡服務的強勁需求。

按季度計算，索尼的利潤下跌63%，至830億日圓（約5.29億美元），去年同期則為2240億日圓。索尼旗下擁有Bravia和PlayStation品牌，並製作《蜘蛛俠》系列電影。

該公司表示，季度銷售額微升8%，至3萬億日圓（約190億美元）。索尼旗下音樂藝人包括Bad Bunny及Sza。

索尼期望即將上映的電影，例如《蜘蛛俠：全新的一天》及《野蠻遊戲：開放世界》，能帶來可觀銷售額，以提振本財年的業績。

索尼周五亦表示，將斥資最多5000億日圓（約32億美元），回購最多2.3億股股份。

索尼股價近期約為3000日圓（約19美元），周五上漲1%。

（美聯社）