本港樓價指數輕微回落 連漲28個月後首錄跌幅

本港樓價指數輕微回落，但租金仍創新高！

私人住宅樓價指數連漲28個月後，8月首次錄得跌幅 (資料圖片)

差估署最新數據顯示，8月私人住宅樓價指數在連漲28個月後，首次錄得跌幅。

8月私人住宅售價指數報393.9點，微跌0.08% (資料圖片)

差估署公布最新數據，顯示今年8月私人住宅售價指數報393.9點，較上月的394.2點，輕微下跌0.08%。而租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高，升至195.7，按月升0.98%，連升7個月。

租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高 (資料圖片)

樓價自16年3月起止跌回升，至今年7月已連升28個月，並錄長達21個月的歷史高位。

差估署最新《香港物業報告每月補編》顯示，3月私樓落成量404伙，按月減少664伙或62.17%；首季落成量1564伙，按年減少3922伙或71.49%，創近7年新低，佔全年預測落成量16975伙的約9.21%。

3月落成的單位主要來自細單位。當中，實用面積少於431平方呎的A類單位涉389伙，佔整體落成量約96%；實用面積431至752平方呎的B類單位涉12伙，佔整體落成量約3%；實用面積1722平方呎或以上的E類單位涉3伙，佔整體落成量約1%。

以地區劃分，3月落成量中，港島區佔161伙，新界區佔243伙；首季落成量中，港島區佔254伙，新界區佔1305伙，九龍區佔5伙。