黃偉綸︰新界東北為建屋糧倉　發展計劃已到關鍵時刻

發展局局長黃偉綸形容，古洞北及粉嶺北發展計劃已到達關鍵時刻。

黃偉綸網誌圖片

黃偉綸發表網誌，指古洞北和粉嶺北新發展區，是中長期多管齊下土地供應策略的重要一環，也是土地資源不足下，刻不容緩的建屋「糧倉」。他指如果立法會順利通過撥款，發展計劃將進入施工階段。

他說新發展區現壓縮為兩個階段進行，全面落成後將提供約71800個房屋單位，近七成是公營房屋，預料容納約18萬8100新增人口。

黃偉綸指受首階段發展影響的400多個住戶，需於下半年起的兩年多內遷出，房協北區百和路的專用安置屋邨要到2023年才落成，當局會先利用房協和房委會轄下租住屋邨的空置單位，為合資格住戶提供過渡安排。

寶石湖邨（黃偉綸網誌圖片）

黃偉綸指，不少居民想搬入將落成的上水寶石湖邨等北區屋邨，當局正與房屋署積極跟進，盡量正面回應居民「原區安置」訴求。他又說立法會去年通過「加強版」特惠補償和安置安排後，上限由60萬元增至逾120萬元，同時保留專為古洞北和粉嶺北新發展區而設的「特設現金津貼」，讓合資格住戶可在兩者間選擇較高金額。

黃偉綸說會妥善處理石仔嶺花園安老院舍交接安排。（黃偉綸網誌圖片）

他又提到，政府盡力確保居於石仔嶺花園安老院舍的900多名院友，毋須遷離石仔嶺花園，直至預計2023年區內的新福利綜合大樓落成。

黃偉綸說會妥善處理石仔嶺花園安老院舍交接安排。（黃偉綸網誌圖片）

他指開發新發展區時，政府會引用《收回土地條例》徵收大部分土地，首階段工程須收回約68公頃私人土地，以及清理100公頃政府土地、18個祖墳和兩個金塔。

黃偉綸又回應容許私人發展商在新發展區作原址換地申請的質疑，強調首階段發展範圍只有兩宗原址換地申請獲批，佔地約兩公頃，相對收地68公頃有明顯差別。

政府早前公佈，大埔宏福苑未受大火波及的宏志閣，若有不少於75%業主在今年6月底或之前確認將業權出售予政府，政府會將處理其餘7座樓宇受災居民的方案，一併開放予宏志閣業主。對於收購門檻的執行，財政司副司長黃偉綸表示，75%的門檻合適，但執行時或需視乎個別情況。

​財政司副司長黃偉綸（右二）表示，宏志閣75%的門檻合適，但執行時或需視乎個別情況。政府新聞處圖片

黃偉綸在電台節目中解釋，若屆時同意出售的業主比例僅為74%，當局可能需要考慮個別情況。他舉例，若有業主因飛機延誤等特殊原因，趕不及在限期前回港處理，相關情況「可能會有彈性，不會太絕情」。但他同時強調，整體而言，門檻的彈性不會太大。

宏志閣。巴士的報資料圖片

黃偉綸進一步指出，若有宏志閣業主最終決定不向政府出售業權，可以繼續持有單位，但他相信業主將面對不少困難，包括涉及地契、公契、維修費用及管理費等問題。他亦透露，政府不排除會透過立法程序收回相關單位，但強調立法過程並不簡單，即使啟動立法，最快或需等到明年才能處理，期間必須確保程序符合《基本法》，亦不排除會面對司法覆核的挑戰。他重申，現階段政府尚未就此作出決定。

宏福苑。巴士的報資料圖片

另一方面，對於有宏昌閣居民表示在單位內發現不屬於自己的物品，政務司副司長卓永興在另一個電台節目中回應指，經初步瞭解，事件源於救援期間，人員在尋找隔鄰單位失蹤的寵物時，曾將部分雜物暫時堆放在公眾地方。他承認，有關雜物其後被發現置於涉事單位內的情況「不好」，並已向受影響户主致歉。卓永興提到，户主已與警方接觸，相關部門將會協助清理單位。