黃偉綸︰新界東北為建屋糧倉　發展計劃已到關鍵時刻

發展局局長黃偉綸形容，古洞北及粉嶺北發展計劃已到達關鍵時刻。

黃偉綸網誌圖片

黃偉綸發表網誌，指古洞北和粉嶺北新發展區，是中長期多管齊下土地供應策略的重要一環，也是土地資源不足下，刻不容緩的建屋「糧倉」。他指如果立法會順利通過撥款，發展計劃將進入施工階段。

他說新發展區現壓縮為兩個階段進行，全面落成後將提供約71800個房屋單位，近七成是公營房屋，預料容納約18萬8100新增人口。

黃偉綸指受首階段發展影響的400多個住戶，需於下半年起的兩年多內遷出，房協北區百和路的專用安置屋邨要到2023年才落成，當局會先利用房協和房委會轄下租住屋邨的空置單位，為合資格住戶提供過渡安排。

寶石湖邨（黃偉綸網誌圖片）

黃偉綸指，不少居民想搬入將落成的上水寶石湖邨等北區屋邨，當局正與房屋署積極跟進，盡量正面回應居民「原區安置」訴求。他又說立法會去年通過「加強版」特惠補償和安置安排後，上限由60萬元增至逾120萬元，同時保留專為古洞北和粉嶺北新發展區而設的「特設現金津貼」，讓合資格住戶可在兩者間選擇較高金額。

黃偉綸說會妥善處理石仔嶺花園安老院舍交接安排。（黃偉綸網誌圖片）

他又提到，政府盡力確保居於石仔嶺花園安老院舍的900多名院友，毋須遷離石仔嶺花園，直至預計2023年區內的新福利綜合大樓落成。

黃偉綸說會妥善處理石仔嶺花園安老院舍交接安排。（黃偉綸網誌圖片）

他指開發新發展區時，政府會引用《收回土地條例》徵收大部分土地，首階段工程須收回約68公頃私人土地，以及清理100公頃政府土地、18個祖墳和兩個金塔。

黃偉綸又回應容許私人發展商在新發展區作原址換地申請的質疑，強調首階段發展範圍只有兩宗原址換地申請獲批，佔地約兩公頃，相對收地68公頃有明顯差別。

政務司副司長卓永興提醒宏福苑受影響居民，若有人提出收購業權要小心受騙，形容有關行徑可疑。卓永興批評，若有人意圖「發災難財」是有極大道德問題，重申政府各種補助的大原則是支援真正受災人士，絕不會讓「偽受災者」有機可乘，社會不容許有人趁火打劫，政府會密切留意，不排除執法部門會介入調查，若受影響居民有需要可向社工提出。

大埔宏福苑火警。巴士的報記者攝

卓永興出席一個電台節目時表示，「大埔宏福苑援助基金」截至12日，收到約33億元民間捐獻，包括個人及機構，連同政府投入的3億元啓動資金，總額約為36億元。宏福苑約有1984戶，除了兩戶未回應，其他已配對社工。大約8成是自住業主，餘下兩成是租客，發放各項支援金進度非常良好。

政務司副司長卓永興。巴士的報資料圖片

財政司副司長黃偉綸在同一節目說，接近1500人暫住在酒店等設施、逾3000人入住過渡房屋。連同明年即將落成的居屋及簡約公屋單位可以提供，相信可紓緩需要。而本來大埔區未來幾年不會有新居屋供應，但政府有信心可以找到適當選址提供居屋單位，數年內供應，當局會盡快完成選址評估，並盡量壓縮所需時間，亦會與新一屆立法會討論，相信不久後會有具體方案，「一戶一社工」會接觸宏福苑居民了解意願。

黃偉綸等官員早前探訪受災居民。黃偉綸FB圖片

至於由房委會向業權擁有者購買業權的建議，黃偉綸形容，災後基本上屋苑沒有正常買賣，討論市價不實際，定價是挑戰，目前援助基金有約30億元未定去向，平均每戶約100多萬元，因很多業主都期望獲得更高金額，意味公帑要有投入。政府在聽取居民意願外，亦要顧及社會其他人士的看法。

大埔五級火。巴士的報記者攝

對於會否原址重建，黃偉綸說，現在不抹煞任何方案可能性，會聽居民意見再作考量，但原址重建需時相當長，要顧及很多因素，可能面對清拆，因為現時沒即時倒塌危險，不代表可以合理地復修，政府專家會爭取在未來幾個星期有一個比較肯定的說法。