裕民坊最後一夜9成商戶交吉 街坊小販拍照留念

再見裕民坊

觀塘裕民坊重建搬遷限期今日屆滿，即將人去樓空，不少商戶小販以及街坊專程到場拍照留念，留低回憶。

觀塘裕民坊最後一夜。

市建局表示，觀塘市中心第五發展區重建項目截至今日下午6時，已順利安排63個構築物的用戶將構築物交吉，佔該71個構築物數目近9成 ，當中包括8個需要交吉而涉及食環署固定攤位小販牌照的違例構築物。

大批街坊與商戶趁最後一夜留念。

至於餘下的8個構築物，涉及較複雜的情況，包括有構築物的經營者已接受搬遷方案，但「持有人」卻未有接受，亦有經營者和持有人在處理遷出契約文件時就補償事宜出現分歧。他們在今天搬遷期限屆滿後，相信仍會在第五發展區存在一段時間，待有關的情況和問題得到解決後才搬出。市建局將繼續跟進這些個案的搬遷安排，協助經營者早日遷出。

大批街坊與商戶趁最後一夜留念。

第五發展區內約有98個違例構築物搭建於私人土地上，市建局自2018年9月10日起，共向116個違例構築物用戶發出特別搬遷方案建議，當中99個用戶(85%)已接受特別搬遷建議。這些接受搬遷建議的用戶，共佔用了71個違例構物，他們遷出構築物的期限為今日。

觀塘裕民坊最後一夜。

觀塘裕民坊最後一夜。

市建局行政總監蔡宏興表示，留意到社會就市建局財務狀況及「同區七年樓齡」收購政策有不少討論，其中有少數意見因不熟悉市建局收購政策，甚或存有誤解，面對舊區環境和樓宇雙老化問題，並非政府或市建局能夠獨力處理；檢討現時收購政策，亦不是有意見所指的「發窮惡」，而是以因時制宜、善用社會資源、維持市區更新長遠可持續性為大前提的正確處理方法。

市建局行政總監蔡宏興。資料圖片

蔡宏興在報章撰文表示，目前本港樓齡50年或以上的舊樓數目增幅已遠超公私營重建步伐，必須設法加快整體重建速度。他指出，市建局以舊樓市值加上津貼的「同區七年樓齡」計算呎價，明顯較私人發展商優厚，舊樓業主傾向等待市建局收購，而不願接受私人發展商的收購提議，令舊區更新嚴重延遲，或令私人收購成本上漲，造成土地及房屋價格上升的惡性循環現象。

巴士的報記者攝

蔡宏興以今年9月底，提出收購建議的土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃為例，指出市建局收購呎價較項目附近舊樓住宅成交呎價高出一倍有多。

蔡宏興重申，繼續沿用現時收購補償政策，並在無持續行常「活水」、項目招標前期款項流入的最壞情況下，市建局現時400多億元淨資產將於未來5至10年用盡。他希望社會不同專業及持份者能夠理性思考及客觀討論；又說將透過不同渠道，加強與各界溝通。