最近讀了一篇有關「田園社區」的文章，作者持續智庫張之納提倡田園社區生活，令人神往，政府正如火如荼推展古洞北及粉嶺北建屋工程，如果可以靈活運用新界土地，保留新界農地和綠化環境的特色，把部分農地結合成農耕與住屋的「田園社區」（Idyllic Community），就是不少人嚮往的生活。
「田園社區」是一個綠色小社區，喜歡耕種的居民可以擁有城鄉合一的居住環境，既有城市生活的便捷，也有鄉間環境的靜謐，可惜香港現在仍未有，要找現實例子可以到杭州的黃公望村、環溪村和台北市的微笑農場。據張之納介紹居民平衡了發展和保留鄉間特色，建成新型農村，居民呼吸新鮮空氣，吃的蔬果也是自家農耕成果，質素有保證。
「田園社區」並非遙不可及，台北市微笑農場是一例
領略歸園田居生活
黃公望村更加將田園社區發展成旅遊項目，讓城市的旅客於周末到來享受農村生活，甚至落田耕作，「悠然見南山」是歸園田居生活的寫照。
對於古洞北和粉嶺北發展計劃，筆者支持持續智庫的建議，在古洞北先行先試，當發展商申請建屋時，政府可以在地價上給予優惠鼓勵撥出一成土地作耕種，以該區地積比率為4計算，一個10萬平方米的「田園社區」，便有1萬平方米的農地供社區內有興趣耕種的居民使用，開始的時候由管理公司聘請專人打理；餘下的9萬平方米土地，按4倍地積率興建36萬平方米的樓房，為1萬個家庭約2萬至3萬人提供居所，聘請專人打理要由管理處支薪，屋苑 1 萬戶，管理費中涉及農耕開支料每戶攤分的金額不多。而且「田園社區」的居住環境改善，居住的單位也會升值。
正如持續智庫所言，我們若要在滿足住屋需要和保留農耕的生活方式之間取得平衡，需要極大的智慧、創新思維和勇氣，特區政府可以先在古洞南試行「田園社區」，收集居民的意見後，再決定日後會否把「田園社區」推展至新界其他地區。
微笑農場可參考台北市田園城市網頁https://farmcity.taipei/city/m7_crop/crop_C.php?sid=19
chanchan
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