港鐵南港島線海洋公園站舉行平頂典禮,隨即展開軌道鋪設、機電和其他裝修工程,預計明年下半年完工。
海洋公園站是南港島線東段首個平頂的車站,車站設計將以海洋為主題,外牆亦以藍色玻璃裝飾,共有三個出口,有行人天橋連接海洋公園正門。
港鐵行政總裁韋達誠指,日後由金鐘前往海洋公園,車程將由現時的25分鐘縮短至4分鐘,繁忙時間每三分鐘一班車。南港島線東段全長七公里,有四個車站,包括金鐘、海洋公園、利東和海怡半島,預計2015年竣工。
旅遊事務專員容偉雄表示,南港島線後年落成通車後,可帶動南區旅遊發展,亦可利便區內居民。海洋公園海洋公園主席盛智文亦表示,去年有760萬人次入場,預計南港島線通車後,可增加一成至一成半入場人數,遊客選用港鐵到海洋公園,可紓緩香港仔隧道塞車情況。
港鐵錦上路站二期物業發展項目將於星期一(4月20日)下午截標。項目屬綜合發展,住宅部分最高可建樓面面積逾76萬平方呎,預計提供約1,290個單位;商業樓面面積則最多逾43萬平方呎。市場對項目的估值約36億至72億元,即每平方呎樓面地價約3,000至6,000元。
港鐵。資料圖片
港鐵提供兩方案 發展商可選自營或回購
港鐵為此項目提供了兩個方案供發展商選擇。方案一,發展商可選擇保留商場自行發展;方案二則是由發展商興建約28萬平方呎的商場,完工後由港鐵回購。項目原定於上週三截標,但港鐵因應有意投標者的要求,決定將截標時間延至星期一下午。
測量師:大型發展商主導 地價看法分歧
美聯測量師行董事林子彬表示,錦上路站是未來重要的轉車站,項目規模龐大,相信具相當吸引力。他估計每平方呎樓面地價約5,000至6,000元,總地價約60億至72億元,並預料將有5至10個大型發展商或財團入標。他認為港鐵提供選擇方案能給予發展商彈性,因入標財團未必考慮長遠共同營運商場,相信今次安排對日後同類項目有參考價值。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓則指出,項目享有港鐵沿線優勢,並具北部都會區概念,相信住宅部分將以兩至三房單位為主。他以每平方呎3,200至3,500元樓面地價計算,估計地皮估值約40億元,預料將有4至5個財團或大型發展商參與競投。