商會反駁「擠牙膏」批評 消委會:已非首次提意見

消委會昨發表報告，批評規管一手樓條例實施一年半以來，新樓不良銷售手法依然普遍，被商會批評事前無溝通。總幹事黃鳳嫺回應指，已非首次就「擠牙膏」式賣樓提出不同意見，並已安排把報告分享給業界和相關監管局，並把報告提交予政府，希望政府就修訂建議展開公眾諮詢。

消委會總幹事黃鳳嫺(資料圖片)

地產建設商會執委會主席梁志堅，昨反駁消委會指有發展商「擠牙膏」式逐少加推單位說法，指發展商一直跟足法例推盤，會視乎情況推售，每次加推相隔時間亦不長。他批評消委會的報告是閉門造車。

消委會總幹事黃鳳嫺今日在電台節目回應指，該會已非首次就「擠牙膏」式賣樓手法提出不同意見，認為發現問題和收到投訴，就應該繼續爭取改善。

黃鳳嫺表示，發表報告後，已安排與業界、一手住宅物業銷售監管局，以及地產代理監管局分享，並把報告提交予政府，希望政府就修訂建議展開公眾諮詢。她又指，報告沒有點名批評發展商，是因為受調查的公司並非違法，只是走在灰色地帶。

消委會研究報告中涉及的售樓書。

  

營商手法研究及消費者投訴審查小組主席吳麗萍認為，目前新樓出售後，只有半年保養期並不足夠，應與房委會定下的12個月看齊，建議延長保養期到12至24個月。黃鳳嫺建議，除了修改法例，行業亦可自發延長保養期，並促銷監局加強巡查打擊。

一手住宅物業銷售條例4月底生效，消委會發現不能杜絕不良銷售手法，例如售樓現場地產代理不斷游說準買家、催迫準買家速戰速決買樓、以「擠牙膏式」逐少加推單位，及提供誇大而混淆的資訊。

會德豐地產推售日出康城一個新盤，首張價單涉及130伙，發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價14188元，售價最低的單位為447萬元。主席梁志堅認為，今次項目以市價開售，相信有一定競爭力，若市場反應良好，會繼續推售餘下單位。

副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開價較2022年年中，同區新盤首批售價低逾兩成，其後推售的單位有加價空間。他說，近期投資者入市個案增加，但今次項目客群仍會主打首置客及年青家庭。

黃光耀說，自從政府全面撤辣後，3月一手成交已經超過2000宗，認為近期市面有多個新盤推售，有助帶動氣氛，預計今個月一手成交有機會達到3500宗，創新高。

地產代理美聯物業則指，政府撤辣後，新盤交投上升，反映用家及投資者對後市樂觀，預計3月一手成交或會挑戰4000宗，較2月約270宗大增，同時亦有望帶動二手成交量重上約5000宗水平，按月升逾1倍。