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中電、港燈、九巴

社會事

中電、港燈、九巴
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中電、港燈、九巴

2013年12月10日 16:58 最後更新:18:16

中電及港燈在千呼萬喚下,終於公布明年加電費的幅度,中電加3.9%,港燈電費維持不變,中電加幅低於今年,港燈凍結加幅,均低於兩間電力公司早前吹風所講的幅度,令人有紓了一口氣的感覺。

中電加3.9%,其實是貼近通脹;港燈不加價,是因為以往加過頭,現在沒有理由再大幅加價。兩間電力公司這種做法,公關界叫做Expectation Management,先來一個高叫價,稍為降低一點,輿論便高高興興收下。兩間電燈公司的公關頭頭是公關界姐級人馬,中電是Quince Chong,港燈是Mimi Yeung,如何拿捏民意她們早已得心應手。

 

反觀九巴母公司載通上月申請加價,卻惹來民意強烈反彈,乘客不滿它年年加價但服務沒有與時並進,包括巴士冷氣太強、車廂內的路訊通廣播聲浪太大;當記者索取資料,例如九巴合併某些巴士線後,可以節省多少,公關部沒法提供。

 

城巴及新巴車廂陳舊及冷氣太強,不時有搭客表示不滿,但因為城巴及新巴沒有年年加價,搭客便接受了。

 

公共巴士於上世紀七十年代,輝煌一時,九巴及中巴賺得盤滿砵滿,大股東雷家及顏家亦享有崇高的社會地位,但九十年代地鐵成為港人的主要交通工具後,巴士公司被謔稱「恐龍」,譏笑他們的服務追不上時代。

 

兩電現時享有不錯的聲譽,但得來不易,市民對他們的期望也愈來愈高,尤其是環保及綠色能源發展,希望兩電做好公關工作之外,產電技術也能與時並進。




chanchan

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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房協着眼盈利棄建中產長者屋

 

房協一方面在市區推廣年幼與長者同住的「樂融軒」計劃,卻以成本急劇為理由,決定終止在天水圍的「長者屋」項目。房協表示,研究後認為財務上不可行,故決定終止項目。

發展局5年前撥出毗鄰濕地公園、面積6.44 公頃的天水圍115 區予房協,發展名為「雋逸生活」的中產長者屋項目,提供約1,000 個單位,另在項目旁興建酒店、復康中心、託兒中心等社區設施,預期2016 年建成,當時估算投資額約46 億元,包括建築費和補地價。為配合115 區發展,房協2010 年以象徵式租金租用毗鄰3 公頃的112B 區,發展培訓中心,為區內提供就業培訓機會。

可惜這個中產長者屋計劃一直都是空中樓閣,5年前政府將兩幅鄰近天水圍的土地批予房協發展長者屋,經過5年研究,因項目施工時須顧及候鳥,還有多項工程限制,加上建築費飈升,建築成本較原預算增加逾倍,不符成本效益,決定將兩幅土地歸還政府。

房協說工程怕影響濕地公園雀鳥,要採取措施預防,房協5年前同意接收該項目時,應該早知道有這個限制,但當時沒有提出異議,現在卻怕新增措施令成本大增而放棄,令公眾對房協的形象大打折扣。

房協今次決定令除了令許多長者大失所望外,天水圍居民也感失望,他們原本以為有中產長者屋,居民可以到長者屋工作,照顧長者生活賺取薪金,不用長途跋涉到區外工作,也節省不少交通費。

在市區重建局變身成為以謀利為目標的公營機構後,房協亦淪為謀利機構,現在賣得火熱的筲箕灣「樂融軒」,售價貼近市價每方呎逾13,000元,早已令有意置業者吃驚和失望,現在放棄天水圍的長者屋項目,房協承認是計算成本及回報率,終於放棄,怎不令人遺憾。

發展局已接受房協中止長者屋計劃,檢視該地皮景觀及規劃特徵後,認為適合發展私人住宅,為區內提供公營房屋外的其他私人房屋選擇,稍後會招標。

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