【有樓有好報】藍灣半島月租2.48萬 回報逾9厘

買樓做「包租公」，隨時好過做定期！

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Q房網小西灣‧藍灣半島一分店聯席營業董事招潔冰表示，該行精英成功促成小西灣藍灣半島的租賃成交，獲本區租客以2.48萬元承租。

招潔冰稱，是次租賃單位為小西灣藍灣半島3座高層D室，單位實用面積598平方呎，建築面積872平方呎，間隔屬三房套，望山海雙景，獲租客以2.48萬元租入，折合實用面積呎租約41.5元。據了解，業主於2002年8月以328萬元購入上述單位，按買入價計算，租金回報約9.1厘。

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招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位飽覽砵甸乍山翠綠景致及藍塘海峽蔚藍海景，故決定租入該單位。

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另一宗高回報租務，來自九龍大角咀。香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗港灣豪庭租務成交，新租客斥1.58萬元承租1房戶，實用呎租約49.1元。

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上述租出單位為港灣豪庭1座中層A室，1房間隔，望市景，實用面積約322平方呎，建築面積約477平方呎。張仲賢指，業主以約1.7 萬元放租1星期即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,200元，以1.58萬元租出，實用呎租約49.1元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位附設裝修，故睇樓1次即決定承租。

資料顯示，業主於2009年9月以約216.5萬元購入上述單位，現享回報約8.8厘。

美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 最新促成珀麗灣532實呎原則兩房戶550萬元易手，屬市價水平，原業主持貨4年，轉手帳面蒸發「一球」。

(圖片來源:星島日報)

成交單位為珀麗灣19座高層G室，實用面積約532平方呎，原則屬2房間隔，現改為1房，享高層開揚海景。據悉，單位獲外區上車客以550萬元承接，實用呎價約10,338元。

資料顯示，原業主2020年以650萬元購入單位。