中央政治局再提「房住不炒」 漲幅超紅線的城市受關注

中共中央政治局4月19日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署當前經濟工作。新華社通稿稱，一季度經濟運行總體平穩、好於預期，開局良好。市場信心明顯提升。

會議公告比較突出一點是經濟「好於預期」。而關注內地房價的人，就注意到政治局會議再次強調，「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。」

上一次政治局會議提到房地產還是去年7月份，當時的表述是「下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。」

這次政治局不再提解決房地產市場問題，因為房價已經止跌。

去年9月10月房價急滑，打砸售樓處等降價維權的風潮快速蔓延，所以對房市的政策很快就變得溫和了。

去年10月底和12月13日召開的中央政治局會議，兩次會議隻字未提房地產，給市場傳遞的政策信號開始有變，因此很多城市在一城一策的方針下，紛紛試探性的放鬆調控。

而放鬆調控明顯影響了市場預期，有的城市甚至對房價下跌的樓盤進行約談，叫開發商不要降價。有些地方政府庇護房價的行為，讓老百姓對樓市調控逐漸喪失信心。如今3月出現小陽春，開始令人擔心房價再次大幅上漲，開啓新一輪牛市。

3月份房價漲幅明顯超出了市場預期，也超出了中央預期。本月16日，國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，受多種因素影響，3月70大中城市房價溫和反彈。65個城市新房價格環比均上漲，其中環比漲幅最大的是遼寧丹東，環比漲幅為1.9%。

央媒報道3月内地樓市反彈。

今次政治局會議再微調口徑，再次給市場釋放房住不炒的信號。

毛拍手

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中美貿易談判又傳好消息。美國總統特朗普話，與中國的貿易協議談判進展頗為良好，感覺談判會取得成功。

中美雙方在本月底下月初還有一系列談判。美國《華爾街日報》引述消息人士報道，中美擬定出下一輪貿易談判的時間表，初步安排舉行新一輪面對面會談，根據初步安排，美國貿易代表萊特希澤，計劃在本月29日那一週，訪問北京，之後中國副總理劉鶴率領的代表團，會在5月6日的星期回訪華盛頓。報導兩國的談判代表計劃在5月底至6月初，舉行簽字儀式。

中美貿易談判。資料圖片

另外美國全國廣播公司報道，中國關注特朗普5月底訪問日本之行，可能有機會與中國國家主席習近平舉行峰會。

美國財政部長姆欽早前亦放出樂觀消息，美、中貿易談判已接近達成結論。雙方正討論的問題，是美國要求中國「須要向外國和美國企業開放更多的業種、行業、領域」。被問到開放範圍是否會超越歐巴馬時期，與中國的雙邊投資協定（Bilateral Investment Treaty, BIT）談判範圍。姆欽稱，這次的會談是要達成一項詳細協議，涵蓋先前未曾處理的問題，會超越BIT的範圍。

中美元首會晤簽約的消息傳過太多次，今次5月底開峰會簽約又是否可信？

內地分析家話，如今中美雙方已經具體討論文本，的確接近達成協議階段。但美方太過多變，中國怕特朗普最後一刻又玩嘢，所以對外口徑，一直採取審慎態度。所以只能話在上半年達成協議的機會多於五成，但仍然未能確定。