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保本強積金一定保本?

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保本強積金一定保本?

2019年04月30日 22:39 最後更新:22:40

text by: 香港IPP經理 — Andrew Chan

和鄰居的關係,真的「可遇不可求」。今晚竟因倒垃圾,碰見兩年沒見的賢仔,他可是我小時候最好的朋友,和我在家樓下的小公園渡過不少歡樂時光,不過自5年前他搬離家和女友同居後,我便甚少見他了,今晚難得我早了回家吃飯,而他又回娘家和母親提早慶祝母親節,就這樣巧遇了。
「賢仔,還未到中年已中年發福了?」從背影就輕易認出賢仔,無他,他昂藏六尺,近年更開始幸福肥,而且最愛赤腳外出倒垃圾,一看就知是他。
「嘩,你今晚終於回來吃晚飯了?」似乎雙方家長,繼續秉承多年良好溝通的習慣。

「對啊,好久沒吃住家飯了。你今晚又不用OT嗎?」雖然我應酬也不少,但賢仔在大廣告公司工作,OT至通宵也是等閒事。
「不想做了,上司愈來愈變態,好像今天,我已OT了兩小時,早了點回來吃母親節飯,回到家也收到他短訊『問候』……」賢仔說來輕鬆,大概已想定後路。

「係呢,想問問你的專業意見,如果我當年入職時的強積金都是填保本組合,是不是一定能保本呢?」賢仔問。

「那你要回去確認一下,你公司選擇的強積金公司,在保本組合上要求多少供款年期?因為強積金公司在提供保本組合時都會要求供款人供夠一定年期,才會給你現金價值。有些人常轉公司,強積金戶口時有變動,都會影響供款年期,所以不一定能保本。」我說。

「原來如此。你也明白,工作怎做也做不完,還哪有時間去研究基金種類,所以如果有『懶人包』就好了。」賢仔說。其實這也真是很多打工仔的寫照。

「也不是沒有的,政府近年便要求強積金公司必須提供『懶人基金』,其實這是一種由基金經理預設了特定基金和股票比例的平衡基金,目的就是給一眾怕風險又不想麻煩的打工仔選擇。如果你真的好怕麻煩,轉新公司時,可以考認這種基金。」

「唉,以後真的要多點回家吃飯,找你聊天!這樣一問,又少了一件要擔心的事了!」賢仔笑著說。「可是你有時間回來吃飯,我也未必能準時回家……」大家也在為生活拼搏,下次再見賢仔時,不知又是何年何月了。

(轉載自Like Magazine)

想了解專業意見?可以 Email : andrewchan@ippda.com.hk

IPP集團,新加坡大型財富管理辦公室(WMO)。2006年成立香港IPP,公司擁有證監會牌照。IPP不代表單一銀行、保險等金融機構,可以向客戶提供專業意見,為客戶找到市場上最適合的產品計劃。

IPP集團網站:http://www.ippfa.com.hk/chi/index.html




投資懶人包

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

text by: 香港 IPP 集團 助理區域總監 — Joseph Pang

近來不少人都會選擇地產作為財富資產管理及投資的項目,理財顧問常常都提起選擇地產項目作投資最重要一定是 Location 。在海外物業投資的領域,我們如何定義一個 Location 是否優越呢?還有沒有其他因素需要考慮呢?

1. 人口增長

人口增長直接影響住屋需求。除自然人口增長外,當地能否吸引外地人士到當地升學、工作或退休至關重要。

2. 經濟增長

經濟持續增長,失業率處於低水平,樓價自然穩步上揚。

3. 基礎建設

基礎建設包括交通運輸系統(如機場航線國際化、完善的大眾運輸網絡)、教育及醫療設備等配套。基礎建設除可增加當地就業外,更能吸引海外人士到當地定居。

4. 文化語言

大部份海外物業投資者都會將物業出租,如果當地文化與自身文化差異較大,可能會衍生不同問題。另外,如果不愔當地法定語言,萬一出現任何糾紛或訴訟,處理過程會更費時。

5. 政局穩定性

一個政局穩定的地方往往更能吸引海外人士移居,對當地樓巿有正面影響。

6. 樓盤位置

海外投資者宜選擇接近市中心的大型物業,切忌因樓價較低而選擇偏遠項目。

7. 成本

成本可分為兩部份。第一部份為購入成本,當中包括樓價、稅項等;第二部份為持有成本,包括管理費、地租、維修費、雜費等。簡而言之,成本越低回報率自然越高 。

8. 物業業權

一般分為永久業權及租賃業權,海外物業投資者宜選擁有永久業權的物業,更有保障。

9. 租金回報及二手市場

海外物業投資者需要留意當地物業租務交投是否活躍,出租率是否高企。另外亦需要留意當地二手交投。一般而言,成熟市場的二手交投會較活躍,物業轉手較易。

10. 匯率

如果可以趁當地貨幣低水時買入物業,即使在賣出時樓價升幅不多,若匯率有升幅,回報亦相當可觀。

想了解專業意見?可以 Email : josephpang@ippfa.com.hk

IPP集團,新加坡大型財富管理辦公室(WMO)。2006年成立香港IPP,公司擁有證監會牌照。IPP不代表單一銀行、保險等金融機構,可以向客戶提供專業意見,為客戶找到市場上最適合的產品計劃。

IPP集團網站:http://www.ippfa.com.hk/chi/index.html