text by: 香港IPP資深經理 — Gordon Liu
要不是中學同學結婚，真的很難有機會一次過和那麼多中學同學碰面，對上一次見Wyman，他還在說剛認識了一個好女生，今次見面，已說要結婚了，卻在苦惱居所問題。
「人人都說買樓，難道人人都像Matthew哥說買就買，一筆過付首期。」Wyman說的是正在台上笑到面容僵直的新朗哥，正宗富二代。
「沒有先天優勢，也可以靠後天努力。」我想說的是，透過周詳的計劃，規律的儲蓄，很多年輕人都有能力儲到資本，達成理想。
不知 Wyman是否多喝了多兩杯，帶有怨氣地說：「一天做到晚，哪還有時間研究股票投資，我又不是做這行，有時間何不多去pitch客戶。」
其實很多人都像Wyman，平日忙著工作，很少為自己的財務花點功夫，你想想，你有多久沒處理過你的MPF戶口？一說到要資本投資，不是沒閒錢就說不懂財經，白白浪費了可用來累積資產的時間。
為了鼓勵Wyman，我說：「其實要成功上車，最重要的不是資本，是心態。從部份不靠父幹的年輕業主身上看到，他們從投入社會工作那刻起，便有定期儲蓄的習慣，將部份收入定期定額投入有回報的投資工具，而不是零回報的銀行戶口，這或許犧牲了彈性，未必可以即興旅行，但透過年月滾存起第一桶金，有了資本，就有投資、置業的籌碼。你現在開始儲蓄計劃，兩個人兩份收入，時間可省回一半啊。」
看著Wyman落入沉思的表情，我想他有在聽，我便續說：「其實透過香港股票市場的回報作置業資本並不理性，你想想，買家都待樓價調整時購入物業，這段時間或許就是經濟不樂觀之時，那股票市場又怎會不受影響呢？所以要確保資本不受影響，其實是做好分散風險，例如環球投資等。」
Wyman一邊聽一邊點頭，卻又突然充滿疑慮地問道：「我眼見很多朋友置業後，變得節衣縮衣，生活質素大受影響……」
Wyman說得沒錯，置業對很多人來說，可算是人生最大的投資，如果沒計清楚成本，便很有可能令生活壓力大大增加，所以我提醒Wyman：「那你想想，你和太太的收入，是否穩定，並會隨通漲增加？除了首期，你們還需要準備一筆錢來應付一些隱藏支出，例如按揭利息、物業稅、地租、差餉等……」
說著說著，新人和兄弟姊妹們來到祝酒，那我當然要好好祝賀他們一番，眼前的Wyman臉上重現歡容，或許是因為看見了方向，把酒杯中的百蘭地一飲而盡。
(轉載自Like Magazine)
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