分析內房股難度很高

分析內房股難度很高，假如投資者只是機械式地運用市賬率作估值參考的話，最終結果大有機會是車毀人亡。在中國地產商的資產負債表中，由於近年累積了不少所謂投資物業公平值升值，加上「利息資本化」產生出來的「虛幻資產」，以及融資工具之一的永久債漸漸流行起來，那些都是去計算內房的資產淨值的障礙物。

我不看好中國地產，原因這些企業不但負債太高，即使人行最近降息，整體上中國房地產的利息開支仍然龐大，萬一銷售不佳時，內房可以連利息開支也付不起，這將觸動債主神經，引發連環破產。

張 偉傑

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短期股市的預測是毒藥，應該把它擺在最安全的地方，遠離兒童以及那些在股市中的行為像小孩般幼稚的投資者 – 華倫．巴菲特

“Short-term market forecasts are poison and should be kept locked up in a safe place, away from children and also from grown-ups who behave in the market like children.” – Warren Buffett

巴菲特於1980年給股東的信中曾說過：「對於未來一年的股市走勢、利率以及經濟動態，我不會做任何預測，過去不會、現在不會、將來也不會；股價預測對瞭解股市發展沒有幫助。」

其實不止巴菲特一個，市場上已有很多投資大師明言 -- 市場是不可預測的，但仍然有人偏偏喜愛做這種吃力不討好的事。

莫說一年那麼長，就算要你預測明天將吃到什麼類型的晚餐，都該可足以令閣下感到萬分煩惱。預測一天後吃什麼都可使你啞口無言，硬要預測大市的升跌，只會讓你感到自己無能為力，那又何必呢？說自己是一名先知，除了是神棍或騙子外，也有極可能是一名瘋子或無知的人。未來永遠都是不確定的，這是事實；升跌的機會率只是50/50，專家與平民百姓去預測市場的機會都是一樣，不信就試試吧。