日出康城「粉絲」各就各位～
GRAND MONTARA提供504個單位。（資料圖片）
會德豐地產公布，繼日出康城7A 期「MONTARA」銷情理想，向隅者眾，目前考慮短期內推出第7B期，並命名為「GRAND MONTARA」。
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GRAND MONTARA提供504個單位。（資料圖片）
項目已取得預售樓花同意書，正積極籌備售樓說明書及示範單位，預計「GRAND MONTARA」可於短期內推出市場。
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集團董事黃光耀表示，計畫於本月內推售，惟因預售生效日期為下周六（15日），項目樓書及示範單位須待至屆時公佈，定價參考7A期，該期平均成交呎價近1.5萬元，料是次將有5至7%的調升空間。
GRAND MONTARA共提供504個單位，戶型涵蓋1房至3房，以2至3房為主。其中3房單位，佔項目單位數量超過一半。
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另外，集團表示，「GRAND MONTARA」位處計劃於明年下半年落成的「The LOHAS康城」商場上蓋，包括各類食肆、超級市場、大型溜冰場，英皇戲院待等等。
有關項目經商場5分鐘内即達港鐵康城站，除此之外，項目亦坐擁逾4萬方呎的綠化環境「Garden MONTARA」，區內綠化園地超逾100萬方呎。
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將軍澳日出康城首都某單位業主及設計師，涉擅自拆除部分主力牆，在牆上開一個寬約1米和高2米的洞及安裝門，遭屋宇署票控。業主否認明知未經批准及同意進行建築工程等兩項傳票罪，案件星期三（12月10日）於觀塘裁判法院結案陳詞。控辯雙方爭議被告是否知悉拆除結構牆，裁判官劉淑嫻將案押後至12月29日裁決。
被告辜晉豪，被票控1項明知未經批准及同意進行建築工程罪，及1項進行工程、而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險罪。
日出康城業主涉拆主力牆，控辯爭議被告是否知悉拆除結構牆。(圖片來源:星島日報)
被告今沒到庭，控辯雙方均採納書面陳詞。控方認為在法律層面上，主要證明被告是知道建造的方式，知道要拆除結構牆，有絕對責任，但毋須證明拆除主力牆後相當可能構成的危險狀況。辯方亦認同，法庭需考慮被告是否有絕對責任，在事實層面上爭議被告是否知道拆除的牆就是結構牆。裁判官劉淑嫻將案件押後至12月29日裁決。
控辯雙方承認事實指，涉事單位前業主於2022年10月31日把單位賣給被告，當時該單位涉案結構牆並不存在洞口，而日出康城首都客務處在同年11月1日收到該單位的室內裝修申請，申請表上有被告作為業主的簽名。
2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人員到該單位視察，發現客廳與睡房之間有200毫米厚的結構牆被拆除以安裝門，洞口約1米寬和2米高、洞口所有鋼筋被移除。
裁判官劉淑嫻將案押後至12月29日裁決。
屋宇署在2022年9月15日至2023年9月14日期間，從沒收到任何有關該單位的加建或改建申請，上述拆除或改造結構牆的工程未有獲得建築事務監督的批准和同意。
專家意見指，涉案結構牆洞口削弱結構牆及減低其承擔荷載能力，導致結構危險，已危害到該結構牆的完整性，使其不足以支承上層荷載，而該洞口是以不安全的方式建造，如果不採取補救措施，由於荷載超出承擔能力，會令該結構牆損毀，並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。
屋宇署的傳票指，有人提出告發，指辜晉豪於2022年10月31日至2023年5月27日期間，作為與日出康城首都6座某室拆除部分結構牆建築工程直接有關的處所擁有人，授權進行該工程，其方式相當可能導致任何人受傷或財產損毁的危險；及明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在上址展開或進行該工程。
涉事設計師黎俊傑及承建商遠域企劃有限公司早前認罪，分別罰款6萬元及20萬元。
案件編號：KTS11159、11160/2024
