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油價大派錢

政事

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油價大派錢

2014年12月17日 18:17 最後更新:18:20

這一切都好像似曾相識,利息一日加幾厘,股市不斷插,匯價跌完再跌,俄羅斯如今經歷的金融風暴,和香港1997年遇到的危機很類似,不過當日亞洲風暴由泰國銖被狙擊開始,如今俄羅斯風暴因油價暴跌觸發。

記得當年金管局將銀行同業拆息挾高到300厘,金管局總裁任志剛找了報館總編輯到金管局「吹風」,我當時是財經報紙老總,在會議上問起利息升上300厘借錢沽港元的大鱷的確不易頂,但做生意或買樓借了錢的也很難捱。任總當時的答案話這是「必要之惡」。當然隨之而來的是香港股市和樓市暴跌。

俄羅斯央行早兩日漏夜大幅加息6.5厘,加到17厘,是1998年俄國債務違約以來最大幅度的加息,這也是因為俄羅斯盧布大跌,所以俄央行唯有大力加息挽救盧布匯價,增加沽空盧布者的成本。經歷過香港97、98年的情景,可以想像俄羅斯現在之痛。

俄羅斯這樣加息同樣是「必要之惡」,俄羅斯每年出口貿易額約5300億美元,其中三分之二來自石油和天然氣等能源產品出口。俄羅斯財政收入嚴重依賴石油能源收益,油價在每桶100美元以上時,俄羅斯政府才會消赤字,如今油價在短半年內由高位107美元,急插到55美元,俄羅斯財政收入見紅,盧布也跟住急跌,在過去一年就貶值了50%,單是12月到昨天半個月內盧布就跌了31%,俄羅斯股市本月亦急跌35%,俄羅斯經濟快將崩潰。若油價再跌,俄羅斯央行再加息也止不到血,因為加息短期可支持匯價,但利息這樣高會搞到經濟好差,最後也再反映到匯價之上。

俄羅斯外長拉伕羅夫回應盧布急跌時認為,有理由相信西方國家企圖推動莫斯科政權改變。莫斯科居民憂慮嚴重通脹,準備搶購日常用品作儲備,俄國局勢好亂。

一般相信油價大跌有三大因素。第一是基本供求,美國用新技術開發頁岩油之後,己成為石油出口國,原油供應增加,但歐、日、中三大板塊經濟都疲弱,對石油需求減少,供過放求。第二,油價跌對美國有利,因為既可以挾死俄羅斯,汽油價大跌亦令美國人生活成本大減,剌激經濟和消費。評級機構標普估計,油價這樣跌,等如美國減稅1000億美元!所以美國樂見油價下跌。第三,石油出口國組織不滿美國油商和他們競爭,所以不願減產,推低油價挾死在高位投資的美國頁岩油油商,當眾多美國油商死了,就可以減少競爭,長遠對石油出口國組織有利。

美國現屆總統奧巴馬政府是民主黨政府,只有其對手共和黨和石油商關係較密,民主黨政府無太大動機保護油商,有很大動機讓油價下跌變相派錢搞活美國經濟,順便搞死埋對手俄羅斯總統普京。若然俄羅斯金融危機不影響到美國,美國真是睬你都傻,除非好像1998年俄國賴債,令美國對沖基金「長期資本」爆煲影響銀行體系,美國才減息救市。否則美國只會剝花生睇戲。

油價急跌雖然令金融市場較動蕩,但對民生有利,等如派錢。特區政府應該做做事,督促油商加快減價,睇住航空公司、運輸機構有無減價空間,不要眼光光又俾大公司食盡油價下跌的好處。

  

盧永雄

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無地無供應

 

佔中後政府出招搞房屋,公佈長遠房屋策略,最新估計香港未來十年要供應48萬個住宅單位,較去年長遠房屋策略督導委員會預測的47萬個位,多出1萬個,即是未來10年每年要額外供應1,000個單位,全數是供出售的資助房屋。

房屋局局長張炳良話未來公私營房屋供應維持在六四之比,即公營房屋供應可增至29萬個,當中包括公屋單位維持20萬個供應,仍符合「三年上樓」承諾。

過完一場佔中,了解到年青對買樓的需求很大,每年供應單位增加到48000個,增加1000個居屋之類的資助房屋單位出售。若然在房屋政策上主要就是出這些招數,頂多都是攞60分而矣,借用國父孫中山的名言,革命尚未成功,同志仍需努力。

我和官員、議員、發展商、長策會成員傾過,對未來土地供應的看法頗紛紜。發展商大多話政府按長策規劃推出這麼多土地,未來供應好多,所以他們不便宜不會去投地。但明白土地供應現況的議員、高官、甚至長策會的成員都話搵地難,不要說每年1000個單位到每年48000個單位,即使是47000個單位,都找不到地起樓。若然未來10年每年做到48000個單位會好夠,問題是做不做得到呢?

無地的關鍵,是過去十幾年,香港民主了很多,注重環保了很多,很多法例改了,在各個提供土地的環節,都增加了法律和政治關卡,很多人可以提出反對,一來把造地的時間大大延長,二來很多土地開發計劃就在這樣反對那樣反對下,胎死腹中或者拖遲咗。

在上屆政府,特首煲呔曾好像和發展商關係好好,所以造不出地,外界就理解為官商勾結。今屆梁特首和發展商關係麻麻,按理不用俾面,但還是造不出太多地來,政治和法律關卡的問題才突顯出來。

結論是只講增加規劃供應量無用,無地無供應,出的只是口術,不易見到實效。

有媒體話「CY派樓買民心」,現實是根本造不出很多新供應來,講來講去只是轉一兩幢公屋去出售,或者將石峽尾一幅細地重建出來賣,簡直是海洋中的兩滴水,真相是「CY無力派樓買民心」,都幾諷刺。

要樓價下跌,要增加供應,只有兩種可能。第一是等運到,這個樓市大升浪,和美、日、中、歐各地央行大印錢有關,不止香港樓價暴升,倫敦、紐約、多倫多、北京樓價都大升,金錢無限,資產有限,必然大升。到央行收水,利息大幅上升,或者出現爆煲潮時,樓價才下跌。

若然話等運到好被動,第二個可能是政府搵到一兩個突破口,集中增加大量土地供應,例如搵到立法會同意在維港以外大幅填海之類,不過這種長遠規劃,要10年之後才收效,不知政府有無興趣去做。

盧永雄

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