在淡市期間，眾多新盤欲突圍，普遍貼市價和優惠的付款辦法令用家能夠輕鬆上到車，但對於用家而言，物業質素和抗跌力是最保險的投資之道，老樓留意到近年以新地能以市場溢價開售外，新世界發展近年為少數突圍而出的本地大型發展商之一，過去多個樓盤縱使以偏高於市場價格開售也能收到市場良好反應。
老樓曾參觀多個由新世界等發展的項目，包括北角柏傲山、柏蔚山、土瓜灣瑧尚、何文田瑧樺，以致荃灣西鐵線旁的柏傲灣等等，當年以高同區新盤價開售，以市場反應均能收到良好銷售反應，除了地點佔有優勢外，如交通方便和物業具有不同主題設施外，累積多年市場經驗，已發揮品牌效應帶來的認受性。
老樓印象最深為北角天后廟道柏傲山，項目由集團新世界集團執行副主席兼總經理鄭志剛親自主導設計及幕後策劃，特別邀請日本知名設計師操刀，為少有這類設計的大型會所，營造「禪」的氛圍，部份石塊由日本運到香港，令人仿如置身日本京都風呂。
老樓翻查資料，鄭志剛在 2013 年接受訪問時已定下目標，把新世界發展的品 牌、市值及賣樓收入年內重返三甲之內，過去兩年因應市況和提高項目品牌效 應下，憑藉北角柏蔚山及西貢清水灣傲瀧熱銷，使新世界成為去年唯一有兩個 可套現逾百億元樓盤的發展商。
新世界今年推出了三個「瑧」系新盤，包括土瓜灣瑧尚、何文田瑧樺及元朗瑧 頤，定價均見進取，其中瑧尚折實平均呎價達 1.83 萬元，比新地同區 Downtown 38 高出近 6%，開售 7 小時沽清全盤 294 伙可見一斑。
最近受中美貿易戰及本港政治氣氛影響，打亂不少發展商的銷售部署，唯獨新 世界元朗瑧頤及新地屯門御半山 II 如期推售，足見對品牌的信心。瑧頤及御半 山 II 首批平均呎價分別約 16,266 元及 15,166 元，首兩輪分別售出 142 伙及 138 伙，新世界在定價及銷量略為領先。
品牌的重要為公眾所接受，不外乎持續優化和提升技術，目前地價成本高昂，發展商不能以蝕本價賣樓，但要比同行賣得貴，上述兩者皆需不斷要切合市場要求和重視用家生活品味，看來新世界創作團隊也要不斷求進，來滿足市民多變的要求。
劉兆昌 資深傳媒人
元朗瑧頤
lolau
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