澳門望德堂區租金升 文創店難負擔

澳門政府近年致力將望德堂區打造成文藝中心，但有望德堂區創業的店主表示，今年鋪租增加近2成，擔心租金會持續上升難以負擔。

望德堂區創意產業促進會理事長黃錫鈞希望，將望德堂打造成悠閒小區，不追求人流，亦相信以望德堂的先天條件，不會變成另一個大三巴有這麼多人流。

黃錫鈞又表示，租金高是青年在望德堂區創業面臨的問題，但他相信經濟和社會發展是會互相制衡。對於有意見指將望德堂區打造成行人專用區，黃錫鈞認為這樣有助文藝工作的發展。

馬德里（美聯社）— 西班牙政府周二通過一項全面計劃，旨在緩解該國的房屋問題。這項問題是首相佩德羅桑切斯（Pedro Sánchez）在明年大選前，其中一個主要的政治弱點。

儘管近期經濟蓬勃發展，但不斷上漲的租金和樓價，令許多西班牙人難以負擔。國民收入未能跟上樓價升幅。分析人士指出，旅遊業發展以及移民帶動的城市人口增長，進一步加劇了房屋供應緊張。

(美聯社圖片/Emilio Morenatti, File) 2025年4月5日，西班牙巴塞隆拿（Barcelona），民眾聚集示威，抗議高昂的房屋成本。 AP圖片

這項新計劃價值70億歐元（折合約82.3億美元），將在未來四年內把政府對公共房屋的投資增加三倍。計劃確保資助房屋在數年後不能被重新分類。同時，計劃亦包括為年輕租客和置業者提供協助。

馬德里埃薩德商學院（Esade business school）宜居房屋觀察站副總監拉盧卡布迪安（Raluca Budian）表示：「這是一個重要的進步。數十年來，首次出現嚴肅的預算承諾。」

政府表示，約40%的資金將用於增加公共房屋供應，西班牙在這方面較歐洲平均水平為低；另有30%將撥作物業翻新。這筆資金將包括用於提高房屋能源效益，以及在該國人口稀少地區興建房屋。

餘下資金將用於補貼，重點關注年輕人。

房屋部長伊莎貝爾羅德里格斯（Isabel Rodríguez）周二指出：「公眾要求達成協議，以解決目前影響他們的主要問題。」根據國家民意調查機構CIS的數據，房屋問題經常是西班牙人最關心的議題。

根據歐盟統計局（Eurostat）的數據，截至2025年底，西班牙的房屋成本按年上升近13%。

在經濟合作暨發展組織（OECD）成員國中，西班牙的公共租賃房屋供應量接近最低，佔可用供應量不足2%。經合組織的平均水平為7%。法國為14%，英國為16%，荷蘭則為34%。

過去，西班牙曾利用公共資金興建房屋，但這些房屋後來轉為私人擁有。一旦出售，它們便從公共房屋庫存中消失。

美聯社記者約瑟夫威爾遜（Joseph Wilson）從巴塞隆拿（Barcelona）發回報道。

（美聯社）