今次施政報告有一項小政策，甚有政治含義，不太為大眾注視。特首CY建議由明年1月新一屆區議會任期起，增加區議員酬金15%，並為每名區議員增設每屆任期10,000元外訪開支撥款。有政治八卦友話，CY行緊農村包圍城市策略。
加區議員人工，惹起不少網友迴響，認為區議員無鬼用，做乜仲加佢地人工。但區議員本身就覺得加得不夠，無論泛民或建制派皆如此，半個泛民的黃大仙區議員譚香文認為，即使加薪後，區議員人工金額大約3萬元，未必可以提高服務質素。我就好有興趣去猜度一下，CY為何加區議員人工?
睇政治先從大處睇，睇未來幾年選舉的局勢。今年有區議會選舉，明年選立法會，後年選特首，選舉仗一場比一場大。去年有佔中這件大事，如何影響未來的大局，令我想起2003年的50萬人大遊行，當時出了這個大亂子，中央馬上組成港澳工作協調小組，由時任中央書記處書記曾慶紅做組長，港澳辦主任廖大叔做副組長。
曾慶紅親自督師睇實當年11月舉行的香港區議會選舉，結果建制派大敗，曾慶紅可能覺得港澳工作都不是這樣易搞，隨後又俾番副組長廖大叔掛帥搞番。不知是廖大叔好腳頭，還是政治如鐘擺那樣，去得太盡，就會回頭，到2004年立法會選舉，建制派打定輸數，哀兵上陣，結果反而取得不俗的成績。
未來佔中後的選舉又如何? 一般政治分析，佔中運動佔路時間太長，惹起中間的市民不滿，又沒有爭取到任何成果，對泛民是一個打擊，所以對他們參與今年區議會選舉有壓力。有人話台灣新世代參與投票令縣市長選舉變天，香港會否一樣？但香港區議會是小選區選舉，真係蛇齋餅粽加地區服務為主，新人類選舉好難令區選變天。等到明年立法會選舉，由於相隔時間太長，政治變數亦多，結果如何就真是很難說了。
現時區議會還是建制派佔優，現屆412個民選議席，民建聯是大贏家，有136個議席，工聯會亦有29議席，未計其他建制派，只是他們兩家已佔4成議席，是區議會的大戶。
而很多區議會新力軍是全職議員，若然你做到50歲還是做區議員，2萬幾3萬元人工當然無肉，但若是20幾歲的新人類，若然當選可以拿到3萬人工，卻是甚為吸引的職業。建制派本是區議會大戶，再加資源入去，食到最應還是建制派，可以透過區議會進一步養大他們的力量，讓他們培養更多的好人材，所以CY特別加人工俾區議員。
盧永雄
在新鴻基地產老細郭炳江判刑當日，看無綫的新聞檔案，找回97年江少做地產建設商會負責人接受訪問的片段播出，在片中江少主要回應政府和發展商勾結推高樓價的指控，力言沒有勾結，話政府一年賣萬幾個居屋單位，若然有勾結，政府怎會賣這麼多居屋？
這片段突然令人記起，原來10幾年前，政府每年賣萬幾個居屋咁多，為什麼現在賣2000、3000個咁少？查一查紀錄，原來出售居屋的數字比記憶中更多，1986至1997年這12個財政年度，政府共推出發售居屋單位數目高達20.3萬個，平均每年賣1.69萬個單位，某些推售較少的年份如1987年度，房委會只推出8,172個居屋發售(當年股災)，但在某些較多的年度，如1992和1997年度(這兩年樓價急升)，分別推出2.2萬及3.1萬個居屋單位發售，97年係3.1萬個！ 由當年3萬個變到得2000幾個，難怪樓價係咁升。
居屋之減，由於2000年科網股爆破，樓市低迷，所以政府在2002年推出孫九招，開始停售居屋，連起好的1萬個居屋都不賣。當日樓價大跌停售居屋無錯，但之後到2007年樓價回升，政府仍無快速開發土地復建居屋，卻肯定是錯誤。
現時長遠房屋策略，未來10年每年出售9000個居屋，若和97前10年每年平均賣1.69萬個居屋單位相比，仍有不如，但可以假設現時社會較成熟老化，一年賣9000、1萬個居屋應該夠，問題是未來幾年居屋供應量遠未達標。而家計2015年度可供出售居屋只有2700個，2016年居屋3600個，遠未到9000個之目標。
這次施政報告出招，首先將部份公屋變作居屋，以市價5折發售予綠表人士，可以稱作平價居屋。另外又叫市建局將部份重建屋邨撥作居屋，由於質素接近私樓，所以售價應比傳統居屋7折高，可以叫貴價居屋。
有人話呢啲招數無用，都是將相同數量單位左撥右撥，總數無增加。我又唔太同意這種講法，市民對居屋需求大，搵多一間出來賣都多一間，將公屋變居屋，若然吸引到公屋戶住戶放棄單位買這些居屋，其實都是一換一，並沒有減少公屋，但都叫做多了居屋俾公屋戶買樓。至於市建局的單位轉作貴價居屋，的確減少了私樓數量，但增加了資助房屋，即使是85折，都對購買者有15%補貼，好過無。
現時又不讓政府在維港內填海，改變土地用途的程序又多，覓地建樓極難，但市民對居屋需求極大，特首CY到處搶地轉作居屋，都好過什麼事情也不做吧。
盧永雄
