政府收古洞北粉嶺北逾68公頃地 提供7萬單位最快2023年入伙

相關業權人會獲特惠土地補償

地政總署今日張貼收回土地公告，以落實古洞北及粉嶺北新發展區第一階段發展計畫，其中涉及784幅私人土地和9個墳墓佔地，前者面積約68公頃，後者約752.8平方米。發展區落成後可提供約71800個房屋單位，首批單位最快於2023至24年入伙。

政府根據《收回土地條例》《道路（工程、使用及補償）條例》《水污染管制（排污設備）規例》《土地徵用（管有業權）條例》收地，受影響的土地於收地公告張貼後3個月歸政府所有，相關業權人會獲特惠土地補償。

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發展計畫包括新發展區的前期和第一期地盤平整，用於發展新市鎮、粉嶺繞道和相關基礎設施工程。

受第一階段工程影響的合資格住戶，7月中已陸續獲房屋委員會編配安置單位，近日開始辦理入伙手續。受餘下階段工程影響並已提交自願提早搬出和交還寮屋構築物申請的合資格住戶，8月下旬起也陸續收到配房通知書。

古洞。資料圖片

政府表示，會繼續與相關土地業權人、受影響住戶和業務經營者緊密溝通，妥善處理補償和安置事宜。

古洞北及粉嶺北新發展區落成後提供約71800個房屋單位。首批私營和公營房屋住戶分別於2023至24年和2026至27年入伙。

地政總署根據《政府租契續期條例》刊登第三份「續期公告」，公布這批涉及28個地段的地契全部獲得續期50年。

署方按照《條例》給予六年通知的要求，涵蓋2032年內到期而沒有續期權利的「一般用途地契」。有關的「續期公告」已上載至地政總署網頁。

地政總署公告。香港特別行政區政府憲報網頁截圖

按《條例》獲得續期的地契，包括這批28個地段的地契，毋須補地價，只須每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%的地租。涉及的28個地段8個位於九龍，20個位於香港島。

地政總署透過「續期公告」宣布獲續期的地契，其原有產權負擔、權益及權利例如按揭，將自動過渡至續期的年期而不受影響，業權人毋須辦理任何手續，亦不需與政府簽立續期文件或重新辦理按揭。地政總署已向相關的業主或業主立案法團發信，通知他們有關續期的安排。

地政總署。政府新聞網圖片

發展局發言人表示，「續期免簽約」的地契續期安排便民利商，有效提升業權人和投資者對物業市場的信心，獲得社會各界高度支持。有關機制亦體現「一國兩制」實踐行穩致遠，為香港長期繁榮穩定提供堅實保障。