上星期六，恒基地產將向政府借出一幅位於錦田江夏圍的棕地興建過渡性房屋，地點僅距西鐵錦上路站約15分鐘步程。項目面積近43萬平方呎，即4萬平米，預計可興建約2000伙單位，是本港歷來最大規模的過渡屋項目。
針對一些人士的指控，恒地執行董事黃浩明日前出席由運輸及房屋局舉辦，以「同行‧共創 過渡性房屋」為主題的過渡屋研討會上表明，恒地並無其他隱藏的大型項目需靠今次借地而開路，不希望好事變壞事。我們真的希望那些凡事反對的人不要再搞破壞了，基層市民住方面很困難，請高抬貴手！
爲了以最快的速度建成過渡房屋，有關的過渡屋將以樓高4層的組合屋方式興建，預計建造2000伙單位，單位實用面積介乎150至350呎，可供1至5人居住。如果五個人住350呎，平均每人也有70呎，算不錯啦，比劏房好多了。當地的交通以及其他設施由政府負責，建成後交非牟利機構營運。
運輸及房屋局局長陳帆在上述研討會「同行·共創，過渡性房屋」中指出，除了建築在短期閒置政府用地，亦會在私人閒置的土地發展，並在市建局、房協等提專業意見及支援，預留50億元作支援作用，反映民商官合作精神。
現在政府預計有20萬人居住在劏房，我們認此數字是低估了的數字，不過，增加過渡性房屋是舒緩措施，目前有超過1,600個單位，每個單位租金佔家庭收入最多29%，單位面積亦由4.3平方米，約47呎，增加到8平方米，88呎，這是很大的進步。連同今年宣布的項目，前後提供6,000個單位，這可以解決很多家庭的困難。
雖然，社會上有人形容過渡房屋為杯水車薪，但我們認為這對處於困境的人來說，過渡性房屋能提供紓緩及帶來希望，政府不應放棄每個能改善生活的契機，舒緩基層民衆的困難是政府的責任。
陳帆也承認3年內提供1萬個過渡屋單位是一個挑戰，但相信在大眾同心協力下，政府有能力克服困難。他引述數據指，各機構至今共提供逾600個過渡屋單位；已公布落實的項目將提供約960個單位，加上稍後公布的新項目，將共提供逾6000個單位。
另外，恒地之前亦曾在市區有做組合屋的臨時房屋，包括深水埗南昌街及土瓜灣道，合共有210多戶受惠。這次恆基的善舉，更是值得香港社會的鼓勵與支持！
林沛瑩 測量師
香港建設專業聯會理事
香港建設專業聯會
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這段時間, 黑色的天空、黑色的城市, and the cockroach problem caused by the 'cockroaches' 吸引去了幾乎所有香港人的憂慮而煩躁的注意力, 以致他們沒有興趣去關注諾貝爾獎(瑞典語:Nobel priset, 挪威:Nobel prisen)Nobel Prize頒授之事情. 之前留意到2019年度的諾貝爾醫學獎得主, 由美國癌症學家William G. Kaelin Jr、英國醫學家Sir Peter J. Ratcliffe及美國醫學家Gregg L. Semenza共享. 表揚他們對細胞如何感知及適應氧氣供應研究的貢獻, 並讚揚研究對治療貧血、癌症等疾病有關鍵作用. 本人的一些同學是醫生, 對這些領域也有研究, 聚飲兩杯時, 談起也稱讚他們的傑出貢獻.
Kaelin指未計劃如何用該筆獎金, Ratcliffe其後亦受訪稱他自己收到委員會的電話時在工作, 說:「我創造知識, 這是我可以做的, 我會繼續工作. 」.
他們3人將可平分900萬瑞典克朗Svensk Krona, 合約716萬港元的獎金, 即每人得約 239萬港幣. 看到這個消息, 敏銳地, 我留意到那個獎金的數目, 不由得想起了最初對諾貝爾獎的一些印象......
在那個似乎是很久遠的年代, 但奇怪地, 有時又覺得好似是昨天的事那麼近, 一切都是那麼的樸素, 那麼的單純, 天空上塗的顏色似乎總是藍色. 那時年幼, 不喜說話, 但時時留意觀察社會上的人. 人們總是帶著希望地忙忙碌碌的, 社會上的抱怨比較少, 人們不那麼容易進入tetchy＆ grouchy的狀態, 雖然我個人的思想感情的畫面上總帶一抹灰, 淡淡的灰色, 每一天也如此. 1983-4 年, 那個時候, 人們談得多的是英中談判香港前途, 中下階層的民眾無權勢, 多不能, 故不大理會. 我剛剛讀中一, 我父親是一個, 以前還存在的某個小工廠裏的小經理, 在一個工業大廈裏面工作, 每個月的工資就是2500元左右. 當時屬中間偏下水平. 這十多年來, 本人受老同學, 某房產基金主席的影響, 個人對房子、房價也產生了濃厚的興趣.
清晰地記得, 當時我家附近有一個新的樓盤出售,. 當時晚上, 我跟父母姐弟一起去看了, 滿心喜歡, 但帶著遺憾與失望而回：支付不起. 昨天, 又問了問父親, 他說那裏建築面積350呎左石, 當時要25萬. 而當時美孚新邨的房子, 比較小的單位大概也要35萬左右. 而北京當年的四合院, 大約在10多萬至四、五十萬人民幣不等.
記憶清晰地顯示, 那個時候諾貝爾獎, 一個獎項, 如果一個人得的話就是約100多萬港幣. 那個時候對我, 對大多數人, 來說真的是天文數字. 當時就算三個人分同一個獎項, 每個人也有40多萬, 這在當時來說也是一個天文數字.
諾貝爾獎, 獎勵那些為世界作出卓越貢獻的天才的科學家和學者. 我查了一下獎金數目的變化, 是：1901年第一次頒獎的時, 每單項的獎金為15萬瑞典克朗svensk Krona, 當時相當於瑞典一個教授工作20年的薪金. 1980年,諾貝爾獎的單項獎金達到100萬瑞典克朗,1991年為600萬瑞典克朗,2000年單項獎金達到了900萬瑞典克朗（當時約折合100萬美元）.從2001年到2011年,單項獎金均為1000萬瑞典克朗（在2011年，折合約145萬美元）,2012年受金融危機影響單項獎金縮水為800萬瑞典克朗.今年為 900萬克朗,716萬港币.
現時一個瑞典大學教授的月工資平均約7萬克朗,也就是說900萬克朗的獎金只是教授10.7年的年薪了,比最初頒獎的時候,相當於一個教授20年的年薪,減少了幾乎一半.
到了今年, 當初,1984年25萬的新房子,已經至少480多萬了.而當時美孚新邨的房子,比較小的單位當年35萬左右,現在已經700多萬,跟現時諾貝爾獎一個獎項的獎金一樣多.
在深圳,十年前100萬港币買的一個房子,現在已經800多萬人民幣了.北京當年的四合院,大約在10多萬至四五十萬不等,現在起步價基本上是5000萬,高的上億,甚至幾億了.跟上海的一些律師朋友也談過,上海市中心的100平米的房子,很多都過千萬了.
諾貝爾獎的獎金數目再也不是一個天文數字,相當普通,觸手可及.當然,諾貝爾獎的精神、文化及榮譽價值仍然非常大、非常高,雖然它的現金價值貶去了很多很多. 這,從另外一個側面也反映出了東方, 尤其是中國經濟實力的提升, 非常驚人, 幾乎與歐洲美國齊平了.
Nobel 諾貝爾,當初的記憶是那麼的新鮮,像酒店剛剛煎好的一塊牛扒端在我面前,新鮮美味..., 但， 與現時的感覺, 整體形象上縮小了的感覺, 又是那麼的形成鮮明尖銳而強烈的對比......
梁百強 律師
香港建設專業聯會理事
