今年二手居屋金額首破200億　價量齊超去年

居屋係上車出路？

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今年二手居屋註冊「量額」齊超去年總數。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至11月21日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄4,195宗，較去年全年3,915宗高出約7.2%；金額方面，涉及約217.4億元，亦較去年全年約197.4億元高出約10.1%，首度衝破200億元，並創有紀錄以來新高。

每年二手居屋註冊量及金額（資料來源：美聯）

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，相比起同期整體二手住宅(包括公營及私營)註冊量錄37,314宗，較去年全年43,288宗仍少約13.8%，可見今年二手居屋市場表現較大市為佳。

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若以本年迄今(截至11月21日)二手住宅註冊量最多的居屋計算，當中麗晶花園以123宗成為今年居屋交投之首，較去年全年多約44.7%；其次為穗禾苑，年內迄今錄104宗，亦較去年全年98宗高出約6.1%。

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至於，第三位的天頌苑，則錄100宗，較去年全年多約33.3%。而緊隨其後的兆康苑及錦豐苑，暫分別錄86宗及84宗，前者仍較去年全年少約21.8%，後者則超越去年全年，並高出約37.7%。

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美聯物業稱，本週末適逢聖誕節假期，部分市民應節及外遊，二手屋苑睇樓活動受到影響。

根據美聯物業分行統計，本週末(12月27日至28日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約433組，較上週末約473組按週續減約8.5%，而以長週末4天(12月25日至28日)計則錄得約754組。

美聯物業高級董事布少明表示，儘管市場上置業需求強勁，新盤及餘貨盤銷情理想，購買力持續釋放，惟本週末受到聖誕節假期的傳統節日因素影響，二手睇樓活動因不少市民應節及外遊而按週錄得跌幅。不過，隨著新盤積極部署推售，加上市場凝聚購買力，故節日過後，新盤將陸續應市，樓市活動將回復正常，二手成交及睇樓活動將會回升向好，樓價續錄升幅。