博客文章
深圳二手房價環比漲幅已經連續3個月位居全國前五位，9月和10月均排名第五，11月排名躍居第三。
今年11月，深圳二手房價實現了突破。國家統計局的數據顯示，以2015年二手房價作為定基，今年11月深圳二手房價同2015年相比，漲幅61.1％.
如果同今年1月份相比，漲幅7％； 在之前的20年來，深圳經歷了五次房價上漲，開始之一年 分別是：
1992-1993年，
2001-2002年，
2005-2006年，
2009-2010年，
2014-2015年。
很明顯，五次的上漲，均為一至兩年，有時是跳漲，如 2004-2005，漲了近100％.
至於還會不會跳漲？目前來看條件並不具備。不過，深圳今年共賣掉5.3萬套新房，7.3萬套二手房。看來，今年已經有13萬人/戶上車，但按照深圳年均50萬人的流入，約 20萬戶，還有7萬戶“誤車”。這個缺口逐年在增加當中。
深圳房價穩中有升的趨勢沒有改變。
陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席
香港建設專業聯會
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最近，本人去了印度旅行。對印度多了一些了解，簡單介紹一下。
印度總理莫迪幾年前提出了“印度制造”、“數字印度”等美麗的口號，GDP增速曾數年保持在7%左右。最近，印度經濟增速已經連續6個季度下滑，去年一季度GDP增速5.8%，三季度跌至4.5%。 (注：中國經濟總量大概是印度的五倍，中國gdp增長1%，就相當於印度增加5%) 。
印度經濟增長放緩，有多種原因：
1、國際整體上經濟不好，導致印度對外貿易受到拖累，外資和國內私人資本投資減少，企業負債率高，進而影響消費，導致經濟增速放緩。
2、印度因為回收土地問題、地方勢力有不同利益衝突問題等等，其交通等基礎設施很不完善，基本上相當於中國大陸七八十年代的水平。
3、印度的電力也嚴重缺乏，這方面的需投入非常大的資金，但回報卻非常緩慢，加上印度並非似中國大陸那樣實行社會主義制度，因此很難好快解決電力供應問題。
4、莫迪政府經濟政策曾非常失當，其負面影響漸表現出來：2016年年底，印度突然廢除大面額紙幣，造成大規模的金融動盪，民心不安。2017年又實施全國統一商品和服務稅，對農業、中小企業帶來傷害。
5、印度多年形成了產業不平衡：據最新統計數據，印農業占GDP比重為15.87%，工業為29.73%，服務業為54.4%。不平衡的產業結構導致高失業率， 本來印度年輕人口眾多，其勞動力非常豐富的人口紅利得不到充分利用。
以上這些，都制約著印度經濟的持續發展。
另外，近年印度霧霾嚴重，雞以治理。1990年代，我首初到德里期間，冬天是最好的季節，風和日麗，繁花盛開。現時，我重返德里， 見污染霧霾嚴重 。當地人說整個冬天都會有濃濃的霧霾。德里的首席部長公開批評聯邦政府政策失當，導致德裏成為“毒氣室”，每個德里人都是“吸塵器”。德里周邊的哈里亞納邦、北方邦也面臨嚴重霧霾。
恒河是印度教徒心目中的聖河，到恒河沐浴，洗清罪孽，凈化心靈，是印度教徒一生的願望。然而，如今的恒河已被嚴重污染。在聖城瓦臘納西的恒河邊上，水流渾濁，到處可見沐浴的信徒，岸邊同時又是焚燒屍體的火葬場。污染已成為印度不可承受之痛。雖然政府也希望學習中國的治霾經驗，出了一些措施，但效果不彰。
印度作為中國的重要鄰邦，也認識到中國的重要性，也希望與中國和平相處。 因為中國是真心希望印度有好的發展前景的，並在處理印度與巴基斯坦的矛盾當中發揮了關鍵的作用key broker，使到印巴之間可以和平相處、避免戰爭，這點印度人非常清楚。
真心希望印度的環境可以得到改善。
陳志怡 注冊護士 資深護師
香港建設專業聯會理事
