居屋2.0

上星期梁特首在一個跟年輕人的聚會上，被問到有沒有計劃推出針對支助年輕人居住需要的政策。

不打算在這裡討論究竟「居住需要」是否已變成一種福利，但梁特首的回覆實在可圈可點。特首指，香港其實不缺地，只是某些人士和團體都用不同的借口來阻撓政府施政。如果政府可以順利撥地起樓，就足夠解決年輕人置業難的問題。

梁特首又說，如果那些規劃中的地點可以起樓，政府願意不計地價出售居屋，只要收回建築成本即可。「我無蝕，你有賺，點解唔做！？」

「我無蝕，你有賺」這六個字聽起來十分吸引，世上竟然有免費午餐？但如果細心思量，以梁特首的講話風格，就不難明白箇中真偽。

以往政府賣居屋，都以當時和同區的市價做參考，再打個古怪的折頭如六七折、七二折等去釐定居屋售價。即是說，比起一般私人發展商，政府沒有把最大的開支─地價打進去考慮。即使政府以折讓價賣樓，售價減去建築費的差額，其實仍已收回了一部份的地價。

當居屋業主要賣樓，就得先補回地價，那就是物業重返市場價值。只是，政府無需要從賣樓中賺取暴利，即使補足了地價，物業總價值仍較私樓市場略低。

梁特首所指不計地價而只以建築成本賣樓，其實只是權宜之計，並想借輿論打擊反對的聲音。在財政年年有餘之下，政府可以乾脆連地價也先不計。問題是，如果業主之後賣樓而只按舊基制去補地價，那業主豈不是賺了一大筆？

政府當然沒那麼笨，那些以建築成本買樓的業主，日後賣樓時就要一次過補回全數地價。如果到時樓價升了，補地價金額也水漲船高，業主的負擔只會更重。再簡單的說，梁特首這個「居屋2.0」版本，其實就是變相連按揭證券公司也省掉，直接由政府先墊支讓年輕人以高槓桿上車，長命債長命還，但求先減低年輕人對政府的不滿。

從去年的佔領運動，到近期的反水貨客示威，都是以年輕人為主導的激進行為。無可否認，現時年輕人對政府的不滿，普遍來自高樓價衍生的社會問題。因此，梁特首就認定，只要先讓年輕人輕易置業，其他問題定可輕易解決，所以才拋出「我無蝕，你有賺」這個餿主意。

耕直人

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印度前市長涉貪腐遭居民舊鞋掛頸迫做「拉耳朵深蹲」公開羞辱。

印度前市長涉貪惹民憤 遭居民圍堵羞辱

近日，印度西孟加拉邦胡格利地區發生一宗政界人物遭居民公開羞辱的事件。前塔拉克斯瓦爾市長、資深草根國大黨（TMC）領導人薩潘．薩曼塔（Sapan Samanta）因涉嫌貪污腐敗，引起當地居民不滿，並在現場遭群眾圍堵羞辱。

印度前市長涉貪腐遭居民舊鞋掛頸兼逼做「拉耳朵深蹲」公開羞辱。網上圖片

頭戴鞋子被逼深蹲 居民投擲雞蛋番茄洩憤

報道指出，當地居民憤怒將鞋子戴在薩曼塔頭上，又強迫他雙手捏著耳朵做深蹲。期間，有居民向他投擲雞蛋和番茄，以表達對涉貪傳聞的不滿。現場氣氛一度相當混亂，不少居民更高喊口號，要求追究責任。

印度前市長涉貪腐遭居民舊鞋掛頸兼逼做「拉耳朵深蹲」公開羞辱。網上圖片

片段曝光引關注 「拉耳朵深蹲」具懲戒意味

影片可見，這名前市政官員被多名居民包圍，場面引發外界關注。抗議者指控他涉及貪污腐敗，並要求當局交代及追責。報道指出，草根國大黨暫未就事件發表詳細聲明。值得留意的是，事件中出現的「拉耳朵深蹲」在印度文化中帶有明顯懲戒及悔過意味。這一動作結合「抓耳朵」與「起立蹲下」，過去常見於傳統學校體罰、社會集體懲戒，甚至部分宗教及瑜伽文化場景之中。

印度前市長涉貪腐遭居民舊鞋掛頸兼逼做「拉耳朵深蹲」公開羞辱。網上圖片

居民要求當眾認錯 私下懲戒方式惹爭議

在今次事件中，居民以這種帶有羞辱意味的方式，要求薩曼塔當眾「認錯」，藉此表達對腐敗問題的不滿。不過，相關片段曝光後，也引發外界對群眾私下懲戒、公共秩序及政治問責方式的討論。